Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Helmichmarke 2

8016LP Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Helmichmarke 2 Zwolle
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan een rustige, autoluwe en groene straat in Zwolle-Zuid staat deze uitstekend onderhouden geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage op een perceel van 246 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een zeer riante leefkeuken met zicht op de fraai aangelegde achtertuin met een tuinpaviljoen. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers. Een woning die blijft verrassen door de hoeveelheid ruimte, de uitstekende lichtinval en de prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanaf de eerste stap binnen valt direct op hoe ruim en licht de woning aanvoelt. De royale woonkamer, de uitgebouwde woonkeuken vormen samen een heerlijke leefruimte waar het gezin dagelijks samenkomt. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een prachtig zicht op de groene achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en een buitenruimte die met recht een verlengstuk van de woning genoemd mag worden. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo heeft de woning HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, een nieuwe Intergas HRE-combiketel uit 2025 en recent uitgevoerd schilderwerk. Hierdoor combineert de woning comfort, duurzaamheid en lage energielasten. Met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, veel bergruimte en een woonoppervlakte van 140 m² biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De ligging van deze woning is perfect. De straat is autoluw en alleen voor bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de rand van het buitengebied met de prachtige landerijen en de uiterwaarden van de IJssel. Komt u snel een kijkje nemen? Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor-, de zij- en de achterzijde. De sfeervolle haard vormt een natuurlijke blikvanger binnen de leefruimte. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken. Deze praktische keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een kookplaat, een afzuigkap en de oven. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde keuken loopt over in de lichte serre met grote glaspartijen en een dubbele schuifpui naar de tuin. Deze ruimte vormt een heerlijke plek voor een grote eettafel en biedt gedurende alle seizoenen een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers van een prettig formaat. De badkamer is in 2013 gedeeltelijk vernieuwd en ingericht met een een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping vindt u daarnaast een praktische berging. Via de vaste trap bereikt u de ... Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Garage: De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of hobbyactiviteiten. Dankzij de praktische indeling vormt deze ruimte een waardevolle aanvulling op de woning. Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De voortuin ligt op het zuiden en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, een gazon, meerdere terrassen en veel groen. Door de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. Een bijzonder sfeervol element vormt het houten tuinpaviljoen achter in de tuin. Deze overdekte loungeplek voelt als een echte buitenkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ligging: Helmichmarke 2 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Ook het buitengebied, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes liggen dichtbij. De historische binnenstad van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A28 zijn snel te bereiken. Algemeen: De woning is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van 246 m² eigen grond. Het woonoppervlakte bedraagt 140 m². Verder biedt de woning 18 m² overige inpandige ruimte, 2,5 m² gebouwgebonden buitenruimte en een inhoud van 561 m³. De woning heeft energielabel B. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE 36/30A HR-combiketel uit september 2025. In de keuken is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn er 12 Longi zonnepanelen van 355 Wp per paneel geplaatst (2022) en is de woning voorzien van mechanische ventilatie en nieuwe rookmelders uit 2026. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 en gecontroleerd in 2025 en 2026. Het dak van de garage dateert uit 1995 en het dak van de aanbouw uit 2002. Aanvaarding: In overleg. Kortom: Helmichmarke 2 is een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een lichte serre, een aangebouwde garage en een prachtig aangelegde tuin met sfeervol tuinpaviljoen. Een woning waar ruimte, comfort, privacy en buitenleven op een fraaie manier samenkomen. Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8016

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.