Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Helmichmarke 2

8016LP Zwolle • Overijssel

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Helmichmarke 2 Zwolle
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan een rustige, autoluwe en groene straat in Zwolle-Zuid staat deze uitstekend onderhouden geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage op een perceel van 246 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een zeer riante leefkeuken met zicht op de fraai aangelegde achtertuin met een tuinpaviljoen. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers. Een woning die blijft verrassen door de hoeveelheid ruimte, de uitstekende lichtinval en de prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanaf de eerste stap binnen valt direct op hoe ruim en licht de woning aanvoelt. De royale woonkamer, de uitgebouwde woonkeuken vormen samen een heerlijke leefruimte waar het gezin dagelijks samenkomt. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een prachtig zicht op de groene achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en een buitenruimte die met recht een verlengstuk van de woning genoemd mag worden. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo heeft de woning HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, een nieuwe Intergas HRE-combiketel uit 2025 en recent uitgevoerd schilderwerk. Hierdoor combineert de woning comfort, duurzaamheid en lage energielasten. Met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, veel bergruimte en een woonoppervlakte van 140 m² biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De ligging van deze woning is perfect. De straat is autoluw en alleen voor bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de rand van het buitengebied met de prachtige landerijen en de uiterwaarden van de IJssel. Komt u snel een kijkje nemen? Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor-, de zij- en de achterzijde. De sfeervolle haard vormt een natuurlijke blikvanger binnen de leefruimte. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken. Deze praktische keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een kookplaat, een afzuigkap en de oven. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde keuken loopt over in de lichte serre met grote glaspartijen en een dubbele schuifpui naar de tuin. Deze ruimte vormt een heerlijke plek voor een grote eettafel en biedt gedurende alle seizoenen een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers van een prettig formaat. De badkamer is in 2013 gedeeltelijk vernieuwd en ingericht met een een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping vindt u daarnaast een praktische berging. Via de vaste trap bereikt u de ... Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Garage: De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of hobbyactiviteiten. Dankzij de praktische indeling vormt deze ruimte een waardevolle aanvulling op de woning. Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De voortuin ligt op het zuiden en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, een gazon, meerdere terrassen en veel groen. Door de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. Een bijzonder sfeervol element vormt het houten tuinpaviljoen achter in de tuin. Deze overdekte loungeplek voelt als een echte buitenkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ligging: Helmichmarke 2 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Ook het buitengebied, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes liggen dichtbij. De historische binnenstad van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A28 zijn snel te bereiken. Algemeen: De woning is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van 246 m² eigen grond. Het woonoppervlakte bedraagt 140 m². Verder biedt de woning 18 m² overige inpandige ruimte, 2,5 m² gebouwgebonden buitenruimte en een inhoud van 561 m³. De woning heeft energielabel B. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE 36/30A HR-combiketel uit september 2025. In de keuken is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn er 12 Longi zonnepanelen van 355 Wp per paneel geplaatst (2022) en is de woning voorzien van mechanische ventilatie en nieuwe rookmelders uit 2026. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 en gecontroleerd in 2025 en 2026. Het dak van de garage dateert uit 1995 en het dak van de aanbouw uit 2002. Aanvaarding: In overleg. Kortom: Helmichmarke 2 is een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een lichte serre, een aangebouwde garage en een prachtig aangelegde tuin met sfeervol tuinpaviljoen. Een woning waar ruimte, comfort, privacy en buitenleven op een fraaie manier samenkomen. Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
246 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.