Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Helmichmarke 2

8016LP Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Helmichmarke 2 Zwolle
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan een rustige, autoluwe en groene straat in Zwolle-Zuid staat deze uitstekend onderhouden geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde garage op een perceel van 246 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een zeer riante leefkeuken met zicht op de fraai aangelegde achtertuin met een tuinpaviljoen. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers. Een woning die blijft verrassen door de hoeveelheid ruimte, de uitstekende lichtinval en de prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanaf de eerste stap binnen valt direct op hoe ruim en licht de woning aanvoelt. De royale woonkamer, de uitgebouwde woonkeuken vormen samen een heerlijke leefruimte waar het gezin dagelijks samenkomt. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een prachtig zicht op de groene achtertuin. Hier geniet u van rust, privacy en een buitenruimte die met recht een verlengstuk van de woning genoemd mag worden. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo heeft de woning HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, een nieuwe Intergas HRE-combiketel uit 2025 en recent uitgevoerd schilderwerk. Hierdoor combineert de woning comfort, duurzaamheid en lage energielasten. Met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, veel bergruimte en een woonoppervlakte van 140 m² biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De ligging van deze woning is perfect. De straat is autoluw en alleen voor bestemmingsverkeer. De wijk ligt aan de rand van het buitengebied met de prachtige landerijen en de uiterwaarden van de IJssel. Komt u snel een kijkje nemen? Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor-, de zij- en de achterzijde. De sfeervolle haard vormt een natuurlijke blikvanger binnen de leefruimte. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken. Deze praktische keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een kookplaat, een afzuigkap en de oven. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde keuken loopt over in de lichte serre met grote glaspartijen en een dubbele schuifpui naar de tuin. Deze ruimte vormt een heerlijke plek voor een grote eettafel en biedt gedurende alle seizoenen een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers van een prettig formaat. De badkamer is in 2013 gedeeltelijk vernieuwd en ingericht met een een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping vindt u daarnaast een praktische berging. Via de vaste trap bereikt u de ... Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Garage: De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of hobbyactiviteiten. Dankzij de praktische indeling vormt deze ruimte een waardevolle aanvulling op de woning. Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De voortuin ligt op het zuiden en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, een gazon, meerdere terrassen en veel groen. Door de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. Een bijzonder sfeervol element vormt het houten tuinpaviljoen achter in de tuin. Deze overdekte loungeplek voelt als een echte buitenkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ligging: Helmichmarke 2 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Ook het buitengebied, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes liggen dichtbij. De historische binnenstad van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A28 zijn snel te bereiken. Algemeen: De woning is gebouwd in 1995 en staat op een perceel van 246 m² eigen grond. Het woonoppervlakte bedraagt 140 m². Verder biedt de woning 18 m² overige inpandige ruimte, 2,5 m² gebouwgebonden buitenruimte en een inhoud van 561 m³. De woning heeft energielabel B. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HRE 36/30A HR-combiketel uit september 2025. In de keuken is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn er 12 Longi zonnepanelen van 355 Wp per paneel geplaatst (2022) en is de woning voorzien van mechanische ventilatie en nieuwe rookmelders uit 2026. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 en gecontroleerd in 2025 en 2026. Het dak van de garage dateert uit 1995 en het dak van de aanbouw uit 2002. Aanvaarding: In overleg. Kortom: Helmichmarke 2 is een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en duurzame gezinswoning met vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een lichte serre, een aangebouwde garage en een prachtig aangelegde tuin met sfeervol tuinpaviljoen. Een woning waar ruimte, comfort, privacy en buitenleven op een fraaie manier samenkomen. Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.