Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij Zwolle

Marie Koenenstraat 29

8023DE Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.155

Fotoalbum

Marie Koenenstraat 29 Zwolle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met ruimte, licht en comfort in de geliefde Wipstrik Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement op een aantrekkelijke locatie in Zwolle? Dan is dit verrassend royale 3-kamerappartement in de geliefde wijk Wipstrik absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex biedt dit appartement maar liefst 84 m² woonoppervlakte, een doordachte indeling en een eigentijdse afwerking. Dankzij de voormalige derde slaapkamer is een extra royale leefruimte ontstaan, terwijl er nog altijd twee comfortabele slaapkamers aanwezig zijn. De combinatie van veel daglicht, een verzorgde afwerking, stijlvolle inbouwspots en een eigentijdse inrichting zorgt ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Wonen in de Wipstrik Wipstrik behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Zwolle. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een supermarkt bevindt zich letterlijk om de hoek en ook sportvoorzieningen, gezellige horecagelegenheden en de historische binnenstad van Zwolle zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn de A28 en N35 snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de afgesloten entree met intercom bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime ontvangsthal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Direct valt op hoe prettig de woning is ingedeeld. De royale woonkamer profiteert van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en een aangename, open sfeer ontstaat. De stijlvolle inbouwspots versterken het moderne karakter van de woning en zorgen voor een warme uitstraling in de avonduren. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle moderne gemakken die je in het dagelijks leven wenst. Een fijne plek waar functionaliteit en uitstraling hand in hand gaan. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische bergkast waarin een slimme wasopstelling is gerealiseerd. Hier zijn aansluitingen aanwezig voor zowel een wasmachine als een droger, inclusief watervoorziening, afvoer en een pompinstallatie. Hierdoor blijven de woonruimtes optimaal benut en is alles netjes uit het zicht weggewerkt. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra luxe tijdens de dagelijkse routine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Hierdoor vind je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw om te ontspannen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging; ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Goed om te weten: Woonoppervlakte ca. 84 m²; Twee ruime slaapkamers (voorheen drie); Uitstekend ingedeeld appartement met royale leefruimte; Eigentijdse afwerking en verzorgde uitstraling; Stijlvolle inbouwspots aanwezig; Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en moderne gemakken; Praktische wasruimte gecreëerd in de halkast; Badkamer met vloerverwarming; Twee balkons; Eigen berging op de begane grond; Afgesloten entree met intercom; Actieve en goed georganiseerde VvE; VvE-bijdrage € 217,- per maand; Voorschot blokverwarming € 75,- per maand; Binnenstad van Zwolle op korte fietsafstand; Uitvalswegen snel bereikbaar. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

3,02%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.