Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Pieter Zeemanlaan 49

8024CH Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.835

Fotoalbum

Pieter Zeemanlaan 49 Zwolle
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, doorzon-woonkamer, privacyvolle achtertuin en vier slaapkamers, gelegen in Berkum! Welkom aan de Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle! In de geliefde wijk Berkum staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1969 met aangebouwde stenen garage op een perceel van 247 m2 eigen grond. De woning is gelegen op een rustige locatie aan het einde van de straat. Een heerlijk plek waar u geniet van rust, ruimte en de prachtige fiets- en wandelgebieden aan de rand van deze groene wijk. De woning beschikt over een lichte doorzon-woonkamer, een gesloten keuken, 4 slaapkamers en een jonge badkamer. De woning is netjes onderhouden en geeft u de mogelijkheid om haar verder te verduurzamen. Met een woonoppervlakte van 121 m², een aangebouwde stenen garage van 19 m², een vrijstaande berging en een perceel van 247 m² eigen grond biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De sfeervolle haard vormt een centraal element in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op zowel de voor- als achtertuin. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is geplaatst in 2005 en voorzien van vloerverwarming. Deze Siematic keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen en vormt een praktische aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning. Via een vaste trap bereikt u de … Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon met uitzicht over de achtertuin. De overige slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is vernieuwd in 2016 en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trap de … Tweede verdieping: Hier bevinden zich een ruime overloop / voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Garage: De woning heeft een aangebouwde stenen garage van circa 19 m². De garage is bereikbaar vanuit de oprit en de achtertuin en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het zuiden en een ruime achtertuin op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin en de verschillende zitmogelijkheden is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy en beperken de inkijk van omliggende woningen. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een overkapping. Ligging: Berkum behoort al jaren tot één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. De wijk heeft een groen en ruim opgezet karakter en wordt gewaardeerd om de rustige woonomgeving en de goede voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum De Weijenbelt en openbaar vervoer. Ook de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. De historische binnenstad van Zwolle en het NS-station zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Via de Ceintuurbaan zijn bovendien de A28 en N35 snel bereikbaar. Algemeen: De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 121 m². De inhoud van de woning is circa 499 m³. Het geheel staat op een perceel van 247 m² eigen grond. De woning heeft energielabel D. Voorzieningen en duurzaamheid: De woning is voorzien van houten kozijnen met o.a. HR+ beglazing. De buitenzijde van de woning is in 2021 geschilderd. De badkamer is vernieuwd in 2016 en voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken is geplaatst in 2005 en voorzien van vloerverwarming. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-ketel uit 2003. In combinatie met de aanwezige HR+ beglazing is daarmee al een belangrijke stap gezet richting een energiezuiniger wooncomfort. Voor wie verder wil verduurzamen biedt de woning daarnaast diverse mogelijkheden. Kortom: Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, lichte woonkamer, vier slaapkamers, verzorgde badkamer en een privacyvolle tuin op een fijne locatie in Berkum? Dan is Pieter Zeemanlaan 49 zeker een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien! Aanvaarding: begin december 2026.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,21%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 8024

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.