Direkt zum Inhalt
Logo von Woonfabriek Zwolle

Schuttevaerkade 152

8021DB Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 1.489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.640

2 % Übertragungssteuer (€ 29.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.521.140

Kaufpreis /m²: € 4.949

Fotoalbum

Schuttevaerkade 152 Zwolle
Bild 13
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve nieuw te bouwen stadsvilla aan de gracht in Zwolle. Luxe wonen met twee eigen inpandige parkeerplaatsen Wonen op een unieke locatie met vrij uitzicht over de gracht, midden in het karaktervolle hart van Zwolle. Deze nieuw te bouwen luxe stadsvilla combineert hoogwaardige architectuur, royaal wooncomfort en een uitzonderlijke ligging met het gemak van twee privéparkeerplaatsen in de eigen garage. De villa wordt gerealiseerd volgens moderne architectuurprincipes waarbij licht, ruimte en kwaliteit centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over het water en laten daglicht diep de woning binnenstromen. De hoogwaardige afwerking, ruime indeling en duurzame bouw maken dit een woning die klaar is voor de toekomst. Onderdeel van nieuwbouwproject De Zwaan - Het Pakhuis, bouwnummer B0.04 Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en luxe. De royale woonverdieping biedt een prachtige leefruimte met open keuken, vide en uitzicht over de gracht. Hier is volop plaats voor een riante zithoek en een grote eettafel – ideaal voor lange diners en gezellige avonden. De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers en badkamers, waardoor het huis perfect is voor gezinnen, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Onder de woning bevindt zich de parkeergarage met plaats voor twee auto's, een zeldzaam comfort in de binnenstad. Daarnaast is er ruimte voor fietsen in de bergruimte. Kenmerken Nieuw te bouwen luxe stadsvilla, de bouw is reeds gestart! Unieke ligging met vrij uitzicht over de gracht Gelegen in/aan het centrum van Zwolle Royale leefruimtes met veel lichtinval Meerdere slaapkamers en badkamers Privéparkeergarage met 2 parkeerplaatsen Hoogwaardige en duurzame bouw Moderne architectuur Wonen aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik De historische binnenstad van Zwolle met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuur ligt op loopafstand. Tegelijkertijd geniet u hier van rust, ruimte en het bijzondere uitzicht over de gracht. Bent u op zoek naar een exclusieve nieuwbouwwoning op een van de mooiste plekken van Zwolle? Dan is deze stadsvilla een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie over de plannen, specificaties en mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 1.489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.640

2 % Übertragungssteuer (€ 29.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.521.140

3,04%

Jährlich

%

€ 74.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.489.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
301 m²
Inhalt
903 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Plaats
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8021

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.