Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Sint Josephplein 11

8021WL Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.198

Fotoalbum

Sint Josephplein 11 Zwolle
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het sfeervolle Sint Josephplein staat deze charmante TUSSENWONING met knusse stadstuin op een perceel van 79 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1925 en er is reeds een klein begin gemaakt met het moderniseren van de woning. Een unieke kans voor wie 2 rechter handen heeft en deze woning verder renoveert en moderniseert. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m2. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een grote keukenopstelling, een praktische bijkeuken en de badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De woning ligt in de wijk Diezerpoort op korte afstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree / Hal met meterkast. Vernieuwd toilet. Ruime woonkamer met zeer riante keukenopstelling. Bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin. Toilet. Badkamer met douche en wastafel. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de ... Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder. Buitenruimte: De woning heeft aan de achterzijde een compacte, volledig omsloten tuin. Dankzij de beschutte ligging is er veel privacy aanwezig. De tuin is onderhoudsarm ingericht en biedt volop mogelijkheden om hier een sfeervolle buitenruimte van te maken. Achterin bevindt zich een praktische berging/overkapping met extra opbergmogelijkheden. Ligging: De woning ligt aan het Sint Josephplein in de wijk Dieze, op korte afstand van de binnenstad van Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en wijkcentrum De Bollebieste. De historische binnenstad van Zwolle en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A28 en N35 zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 86 m². Daarnaast is er 4,4 m² overige inpandige ruimte en 6,2 m² gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De inhoud bedraagt 322 m³ en het geheel staat op een perceel van 79 m² eigen grond. De woning heeft energielabel F. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning wordt verwarmd via een cv-installatie met radiatoren en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Gezien het bouwjaar en het huidige afwerkingsniveau is het goed om rekening te houden met verdere modernisering en verduurzaming. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzicht toekomstbestendig te maken. Kortom: Een karakteristieke stadswoning met meerdere slaapkamers, een beschutte stadstuin en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Zwolle. Een woning voor kopers die kansen zien en graag een huis naar eigen smaak willen moderniseren. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

3,02%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8021

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.