Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Sint Josephplein 11

8021WL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.198

Galerie de photos

Sint Josephplein 11 Zwolle
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het sfeervolle Sint Josephplein staat deze charmante TUSSENWONING met knusse stadstuin op een perceel van 79 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1925 en er is reeds een klein begin gemaakt met het moderniseren van de woning. Een unieke kans voor wie 2 rechter handen heeft en deze woning verder renoveert en moderniseert. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m2. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een grote keukenopstelling, een praktische bijkeuken en de badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De woning ligt in de wijk Diezerpoort op korte afstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree / Hal met meterkast. Vernieuwd toilet. Ruime woonkamer met zeer riante keukenopstelling. Bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin. Toilet. Badkamer met douche en wastafel. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de ... Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder. Buitenruimte: De woning heeft aan de achterzijde een compacte, volledig omsloten tuin. Dankzij de beschutte ligging is er veel privacy aanwezig. De tuin is onderhoudsarm ingericht en biedt volop mogelijkheden om hier een sfeervolle buitenruimte van te maken. Achterin bevindt zich een praktische berging/overkapping met extra opbergmogelijkheden. Ligging: De woning ligt aan het Sint Josephplein in de wijk Dieze, op korte afstand van de binnenstad van Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en wijkcentrum De Bollebieste. De historische binnenstad van Zwolle en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A28 en N35 zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 86 m². Daarnaast is er 4,4 m² overige inpandige ruimte en 6,2 m² gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De inhoud bedraagt 322 m³ en het geheel staat op een perceel van 79 m² eigen grond. De woning heeft energielabel F. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning wordt verwarmd via een cv-installatie met radiatoren en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Gezien het bouwjaar en het huidige afwerkingsniveau is het goed om rekening te houden met verdere modernisering en verduurzaming. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzicht toekomstbestendig te maken. Kortom: Een karakteristieke stadswoning met meerdere slaapkamers, een beschutte stadstuin en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Zwolle. Een woning voor kopers die kansen zien en graag een huis naar eigen smaak willen moderniseren. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
79 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8021

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.