Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Sint Josephplein 11

8021WL Zwolle • Overijssel

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Sint Josephplein 11 Zwolle
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan het sfeervolle Sint Josephplein staat deze charmante TUSSENWONING met knusse stadstuin op een perceel van 79 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1925 en er is reeds een klein begin gemaakt met het moderniseren van de woning. Een unieke kans voor wie 2 rechter handen heeft en deze woning verder renoveert en moderniseert. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m2. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een grote keukenopstelling, een praktische bijkeuken en de badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De woning ligt in de wijk Diezerpoort op korte afstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree / Hal met meterkast. Vernieuwd toilet. Ruime woonkamer met zeer riante keukenopstelling. Bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin. Toilet. Badkamer met douche en wastafel. Vanuit de woonkamer bereikt u via een vaste trap de ... Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder. Buitenruimte: De woning heeft aan de achterzijde een compacte, volledig omsloten tuin. Dankzij de beschutte ligging is er veel privacy aanwezig. De tuin is onderhoudsarm ingericht en biedt volop mogelijkheden om hier een sfeervolle buitenruimte van te maken. Achterin bevindt zich een praktische berging/overkapping met extra opbergmogelijkheden. Ligging: De woning ligt aan het Sint Josephplein in de wijk Dieze, op korte afstand van de binnenstad van Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en wijkcentrum De Bollebieste. De historische binnenstad van Zwolle en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A28 en N35 zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: De woning is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlakte van 86 m². Daarnaast is er 4,4 m² overige inpandige ruimte en 6,2 m² gebouwgebonden buitenruimte aanwezig. De inhoud bedraagt 322 m³ en het geheel staat op een perceel van 79 m² eigen grond. De woning heeft energielabel F. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning wordt verwarmd via een cv-installatie met radiatoren en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Gezien het bouwjaar en het huidige afwerkingsniveau is het goed om rekening te houden met verdere modernisering en verduurzaming. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen inzicht toekomstbestendig te maken. Kortom: Een karakteristieke stadswoning met meerdere slaapkamers, een beschutte stadstuin en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Zwolle. Een woning voor kopers die kansen zien en graag een huis naar eigen smaak willen moderniseren. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
79 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8021

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.