Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Wessel Jan Knotlaan 15

9571CC 2e Exloërmond • Drenthe

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.906

Photo Gallery

Wessel Jan Knotlaan 15 2e Exloërmond
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

KNUSSE VRIJSTAANDE WONING OP PRACHTIG MOOI PERCEEL De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt volop ruimte en privacy. De diepe tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De woning is gelegen in het landelijke dorp 2e Exloërmond. Het dorp beschikt over een huisartsenpraktijk, 2 basisscholen, kinderopvang, sporthal, diverse sportverenigingen en het wordt omgeven door landerijen. Het bosgebied bevindt zich op nog geen 5 autominuten. Op 10 tot 15 autominuten tref je onder andere een hippisch centrum, een golfbaan en de plaatsen Stadskanaal, Borger en Emmen. INDELING Begane grond Vanuit de entree is toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping en de woonkamer aan de voorzijde. Deze is ruim opgezet en voorzien van meerdere raampartijen. De woonkamer is middels een charmante boogdoorgang verbonden met de keuken. Hier is tevens plek voor een eethoek. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden. Hier bevind zich de aansluiting voor het witgoed, het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is de tuin te betreden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die zijn voorzien van vaste kasten. Het ruime overloop biedt ook een berging voor extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning - Perceel van 825 m² - Drie slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Diepe tuin op het zuidwesten - Sfeervolle overkapping - Energielabel C - Bouwtechnische keuring aanwezig Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
825 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
680 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.