Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Rutgerswal 4

7854PM Aalden • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Rutgerswal 4 Aalden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie aan een autoluw straatje, midden in de dorpskern, staat dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage. De woning staat in een royaal opgezette woonomgeving die is gerealiseerd in een tijd waarin groen en ruimte nog vanzelfsprekend waren. Zo is er aan de voorzijde zicht op een ruime groenstrook, iets dat het ruime gevoel van de woonomgeving bevestigd. Oorspronkelijk is de woning in 1964 gebouwd als bungalow. In 1977 is hier een volwaardige verdieping aan toegevoegd en is de indeling van de begane grond aangepast. In 2006 is de woning verder uitgebouwd met een praktische bijkeuken, berging en een ruime garage, voorzien van een vliering, om het een geheel te laten zijn, zijn de dakpannen vervangen voor fraaie gebakken, geglazuurde dakpannen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De verdieping biedt plaats aan drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Het geheel is gelegen op een kavel van 516 m² en biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het oosten. Aalden beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. In de directe nabijheid van de woning vindt u diverse sportaccommodaties zoals een ijsbaan, tennisbanen, voetbalvelden, een openluchtzwembad en een 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er enkele winkels, een grote supermarkt (binnenkort volledig gemoderniseerd) en een warme bakker. Ook aan gezinnen is gedacht: twee basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Verder beschikt het dorp over een medisch centrum en kent het een actief en betrokken verenigingsleven. Aalden grenst aan het karakteristieke Oud Aalden met haar fraaie brink en Saksische boerderijen, en aan de andere zijde aan het schilderachtige Zweeloo met het bekende kerkje. De omgeving wordt omringd door natuurgebieden als de Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand en De Kerkhorsten, waar rust en ruimte volop aanwezig zijn De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn plaatsen als Emmen, Hoogeveen, Meppel, Assen en Groningen snel en gemakkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, straatgerichte l-living in half open verbinding met de keuken, tussenhal, slaapkamer, badkamer, stookruimte, bijkeuken met achteringang, berging met doorgang naar de garage. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met toegang tot het balkon), tweede badkamer. Afm. garage: 6.77 m x 3.51 m, garage is voorzien van verwarming, een elektrische sectionaaldeur en een vliering. Bijzonderheden: -Gebouwd in 1964, uitgebouwd in 1977 en in 2006; -Voorzien van muurisolatie en dakisolatie; -Projectnotaris Veen & Veste; -Energielabel C; -Voorzien van geglazuurde pannen; -Garage is voorzien van elektra en is gedeeltelijk geïsoleerd; -Aanvaarding kan op korte termijn; -U dient rekening te houden met moderniseringen; -Er is een bouwtechnische keuring aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
516 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7854

Google Maps

Map of Aalden

Spatial overview of the work area in Aalden

Residential and neighborhood statistics in Aalden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalden. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.637.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.637

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.555

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalden
Year Residents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalden
Year Average WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricity: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricity: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricity: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.239

Business activity in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalden
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalden.

Frequently asked questions about living in Aalden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aalden

View more homes in this location.