Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Wachthoorn 31

7854TM Aalden • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Wachthoorn 31 Aalden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nabij de rand van het dorp staat dit keurig onderhouden, vrijstaande woonhuis met een vrijstaande stenen garage, gelegen op een perceel van 320 m². Een prettige en rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Basisscholen liggen op loopafstand (circa 300 meter), wat de woning geschikt maakt voor meerdere doelgroepen. Op slechts 150 meter bevindt zich bovendien prachtige natuur met de unieke wandelroute “Aalden Rondomme”, die u langs de mooiste plekjes van Aalden, Zweeloo en de omliggende omgeving voert. Het dorp zelf biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere winkels, scholen, sportaccommodaties en een medisch centrum. De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over muur, vloer- en dakisolatie. Daarnaast is het huis volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en kunststof goten, comfortabel en zorgeloos wonen! De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en geoptimaliseerd. Zo is de scheidingsmuur tussen de keuken en woonkamer verwijderd, waardoor een prettige, open leefruimte is ontstaan. De keuken staat nu in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een moderne, nieuwe inbouwkeuken. Op de verdieping is een dakkapel geplaatst, dit creëert extra woonruimte op de verdieping. Het dakkapel is afgewerkt met Keralit. Tevens is hier een nieuwe badkamer gerealiseerd en zijn er Velux-ramen geplaatst. Zowel op de begane grond als op de verdieping is de vloerafwerking vernieuwd, wat de woning een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. De vrijstaande stenen garage beschikt over een beloopbare zolderruimte, is deels geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werk aan huis. Omschrijving Aalden en omgeving Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen. Waaronder enkele winkels, een grote supermarkt (die binnenkort volledig gemoderniseerd wordt) en een warme bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, een 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en Assen. Indeling begane grond: hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 30m²) in open verbinding met de keuken, bijkeuken met achteringang. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een vaste schuif-kastenwand, gemoderniseerde badkamer. Zolder: bergingsruimte bereikbaar via een vlizotrap en luik. Extra informatie/bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Energielabel B; * woonoppervlakte ca. 89m²; * perceeloppervlakte 320m²; * vrijstaande stenen garage afm. 7m x 3.8 m * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-intallatie, Nefit 2016; * kozijnen/ramen/deuren uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing; * kunststof goten; * Gewenste aanvaarding april 2026. kenmerk; starterswoning, doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
320 m²
Content
338 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7854

Google Maps

Map of Aalden

Spatial overview of the work area in Aalden

Residential and neighborhood statistics in Aalden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalden. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.637.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.637

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.555

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalden
Year Residents
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalden
Year Average WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricity: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricity: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricity: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.239

Business activity in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalden
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalden.

Frequently asked questions about living in Aalden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Aalden

View more homes in this location.