Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Catharina-Amalialaan 38

1432JT Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Catharina-Amalialaan 38 Aalsmeer
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Oosteinde in Aalsmeer. De woning biedt vier slaapkamers, waarvan drie ruim van formaat en een verzorgde achtertuin met achterom. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen vormt dit een ideale gezinswoning op een gunstige locatie. Bij binnenkomst treft u een ruime entree met de meterkast, het toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer heeft een prettig formaat en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De zonwering aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning, wel zo prettig op de warme dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2016), uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek en een grote eettafel om met familie en/of vrienden te genieten op de mooie dagen van het jaar. De stenen berging is ideaal voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. De tuin beschikt over een achterom. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is zeer ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers treft u aan de achterzijde. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de cv-opstelling. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De borstwering aan de gevel is afgewerkt met onderhoudsarme Keralit rabatdelen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid middels openbaar parkeren. Bijzonderheden - Fijne tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin; - Doorzonwoonkamer met fijne lichtinval; - Moderne keuken (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer; - Tweede verdieping met slaapkamer en overloop; - Elektrisch bedienbare zonwering over de volle breedte van de woning op de begane grond; - De tuin met achterom heeft een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De borstwering aan de gevel is afgewerkt met onderhoudsarme Keralit rabatdelen; - Op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen en scholen; - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Omgeving De wijk Nieuw-Oosteinde ligt in Aalsmeer-Oost op de grens van Aalsmeer en Amstelveen. Op loopafstand bevindt zich het Poldermeesterplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een gezondheidscentrum. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en kinderspeelplaatsen eveneens op loopafstand. Een fijne wijk om in op te groeien. Voor een heerlijke wandel- of fietstocht kunt u terecht in het Amsterdamse Bos. Bent u meer een watersporter? Dan kunt u volop recreëren op de Westeinderplassen. Voor een dagje winkelen zijn het Stadshart Amstelveen en het gezellige centrum van Hoofddorp op 15 autominuten. De wijk ligt tevens gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
135 m²
Content
350 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.