Jump to content
Logo of Brummel & Beuk Makelaars

Hornweg 314 A

1432GT Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 2.973

Photo Gallery

Hornweg 314 A Aalsmeer
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Royale bouwkavel te koop met een perceeloppervlakte van ca. 1700m² Altijd al zelf een huis willen laten ontwerpen en bouwen? Dan is dit uw kans! Op een van de mooiste locaties van Aalsmeer, op de grens met Amstelveen, heeft u de mogelijkheid om op deze prachtige kavel uw droomhuis te bouwen. Het bestemmingsplan is inmiddels gewijzigd en biedt de mogelijkheid om een zeer royaal woonhuis met bijgebouw te realiseren. De woonoppervlakte van het getoonde ontwerp bedraagt ca. 370m². Voor deze woning is reeds een vergunning verstrekt. Indien gewenst zou er dus zeer snel kunnen worden begonnen met de bouw. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over uw diepe tuin en het daarachter gelegen weiland. Het bijkopen van nog meer grond is eventueel bespreekbaar. Locatie: Het betreft een unieke locatie met volop privacy. De kavels bevinden zich aan een zeer rustig deel van de Hornweg, gelegen tussen een reeks van prachtige woonhuizen. De kavel is gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen, tussen de moderne woonwijken “Nieuw Oosteinde” en de Amstelveense wijk “Westwijk”. Voorzieningen: In het nabijgelegen winkelcentrum Poldermeesterplein kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart en alle Amstelveense winkelvoorzieningen zijn gelegen binnen enkele kilometers en dus snel bereikbaar. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kunt u terecht in het Amsterdamse Bos. Watersportliefhebbers kunnen volop genieten op de nabij gelegen Westeinderplassen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Dit maakt dat plaatsen zoals Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar zijn. Architect: het ontwerp van de ge woning zal worden begeleid door het toonaangevende bureau Design Studio Now-A. Aannemer: voor het bouwen van de getoonde woning is een gedetailleerde kostenraming beschikbaar van het gerenommeerde aannemersbedrijf Van der Drift Bouw uit Aalsmeer, dat al bestaat sinds 1998 en verantwoordelijk is voor vele spraakmakende en bijzondere bouwprojecten in de regio. De koopsom van de kavel bedraagt € 1.100.000,-- kosten koper (De van toepassing zijnde overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de koopsom) Bouwkosten: De uiteindelijke bouwkosten zijn afhankelijk van het ontwerp, het bouwvolume en de persoonlijk keuzes van de koper. Indicatieve totaalprijs voor het realiseren van de aankoop en bouw van het getoonde ontwerp: € 3.000.000,-- tot € 3.500.000,-. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging op locatie en een oriënterend gesprek! English text: Spacious building plot for sale with a plot area of approx. 1,700 m² Have you always wanted to design and build your own home? Then this is your chance! In one of the most beautiful locations in Aalsmeer, on the border with Amstelveen, you have the opportunity to build your dream home on this stunning plot. The zoning plan has now been amended and allows for the construction of a very spacious house with an outbuilding. The living area of the design shown is approx. 370m². Planning permission has already been granted for this property. Construction could therefore begin very quickly if desired. At the rear, you have an unobstructed view over your deep garden and the meadow beyond. The purchase of additional land may be negotiable. Location: This is a unique location offering plenty of privacy. The plots are situated on a very quiet stretch of Hornweg, nestled amongst a row of beautiful houses. The plot is situated on the border of Aalsmeer and Amstelveen, between the modern residential areas of ‘Nieuw Oosteinde’ and the Amstelveen neighbourhood of ‘Westwijk’. Location: This is a unique location offering plenty of privacy. The plots are situated on a very quiet stretch of Hornweg, nestled amongst a row of beautiful houses. The plot is situated on the border between Aalsmeer and Amstelveen, between the modern residential areas of ‘Nieuw Oosteinde’ and the Amstelveen neighbourhood of ‘Westwijk’. Amenities: You can do all your daily shopping at the nearby Poldermeesterplein shopping centre. The Stadshart and all of Amstelveen’s shopping facilities are also just a few kilometres away and therefore easily accessible. For a lovely walk or cycle ride, head to the Amsterdamse Bos. Water sports enthusiasts can enjoy themselves to the full on the nearby Westeinderplassen. The property is conveniently situated in relation to public transport and various major roads. This means that places such as Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible. Architect: the design of your home will be overseen by the leading firm Design Studio Now-A. Builder: a detailed cost estimate is available for the construction of the property shown, provided by the renowned building firm Van der Drift Bouw from Aalsmeer, which has been in operation since 1998 and is responsible for many high-profile and distinctive construction projects in the region. The purchase price of the plot is €1,100,000 (costs payable by the buyer) (The applicable stamp duty is 10.4% of the purchase price) Amenities: You can find everything you need for your daily shopping at the nearby Poldermeesterplein shopping centre. The Stadshart and all of Amstelveen’s Construction costs: The final construction costs will depend on the design, the building volume and the buyer’s personal choices. Indicative total price for the purchase and construction of the design shown: €3,000,000 to €3,500,000. Interested? Please get in touch to arrange a viewing on site and an initial consultation!

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
370 m²
Land area
1697 m²
Content
1361 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.