Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Mantel BV

Hortensialaan 37

1431VA Aalsmeer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.070

Photo Gallery

Hortensialaan 37 Aalsmeer
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hortensialaan 37 – Aalsmeer Op een prachtige en rustige locatie aan een brede laan met waterpartij ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage op een royaal perceel van 398 m². De woning beschikt over 128 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond die ook uitstekend als slaapkamer of kantoor kan dienen. Dankzij de ruime tuin, eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de gunstige ligging nabij voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. De woning is gebouwd in 1959 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en aangepast aan de wensen van de huidige eigenaar. De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van winkelcentrum Ophelia met een breed aanbod aan winkels, een supermarkt en gezellige horeca. Ook de bushalte met snelle openbaar vervoerverbinding richting station Hoofddorp en Schiphol bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen de Westeinderplassen, met onder andere een surfstrand en een wandelboulevard, vlakbij. Indeling Begane grond Entree met hal en toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met een prettige indeling en zicht op de tuin. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, die tevens fungeert als achter entree. Aan de achterzijde van de woning ligt een multifunctionele kamer die uitstekend kan dienen als tuinkamer, werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een klein balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin op het noordoosten. Dankzij de grootte van het perceel en de relatief lage omliggende bebouwing is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de tuin staat een vrijstaande garage van circa 18 m² met overkapping. Naast de woning ligt een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ligging De woning ligt centraal in Aalsmeer in een prettige woonomgeving met veel groen en water. Op korte afstand bevinden zich: • Winkelcentrum Ophelia • Openbaar vervoer richting Hoofddorp en Schiphol • De Westeinderplassen met surfstrand en wandelboulevard • Diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Woonoppervlakte: ca. 128 m² Perceel: 398 m² Vrijstaande garage: ca. 18 m² Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Bouwjaar: 1959 Parkeren: meerdere auto's op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
398 m²
Content
502 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.