Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Vlinderweg 222

1432MX Aalsmeer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Vlinderweg 222 Aalsmeer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en lichte hoekwoning met royale aangebouwde garage en riante tuin, waar comfort, stijl en leefruimte perfect samenkomen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde. Met een indrukwekkende breedte van maar liefst 6,60 meter en een uitbouw over de volle breedte ervaart u hier direct een heerlijk gevoel van luxe en vrijheid. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, en een zonnig dakterras. Een parkeerplek op eigen terrein met een laadpaal. Daarnaast blijft de energierekening lager door de 9 zonnepanelen op het dak. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal die de toon zet voor de rest van de woning. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze is van alle gemakken voorzien: met een praktisch spoeleiland, 5-pits inductiekookplaat, kokend water kraan, stoomoven, combi-oven en vaatwasser. De zeer ruime, inpandig bereikbare en geïsoleerde garage (ruim 24 m²) biedt volop mogelijkheden: naast hobby- of praktijkruimte kan deze ruimte ook bij de woonkamer betrokken worden voor nóg meer comfortabele leefruimte. Eerste verdieping Hier vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van regendouche, ligbad en dubbele wastafel met spiegelkast en een handdoek radiator. Daarnaast is er een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is extra comfortabel dankzij een elektrisch rolluik (aan de buitenzijde) waarmee de zon en warmte buiten gehouden kan worden. Tweede verdieping Een echte eyecatcher! Deze verdieping beschikt over een zeer royale vierde slaapkamer met inloopkast en een tweede badkamer met regen douche, dubbele wastafel met spiegelkast, toilet en vloerverwarming. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen heerlijk comfortabel. Als kers op de taart: een riant zonnig dakterras van circa 24 m², door de ligging op het zuidoosten perfect om te kunnen genieten van uw 1e kopje koffie in de ochtend zon Buitenruimte De achtertuin (circa 10 x 11 m) op het noordwesten is een groene en rustige plek om te genieten. De houten berging biedt praktische extra opslag. Aan de voorzijde parkeert u eenvoudig op eigen terrein en beschikt u over een eigen laadpaal, een luxe die steeds waardevoller wordt. Ligging De woning ligt in het karakteristieke Nieuw Oosteinde: een kindvriendelijke wijk met een moderne knipoog naar jaren ’20 en ’30 architectuur. Voorzieningen zoals winkels, een gezondheidscentrum en scholen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N201, A4, A9 en A10 zijn Amsterdam en Schiphol binnen circa 15 minuten bereikbaar. Ook het Amsterdamse Bos ligt vlakbij voor ontspanning in het groen. Duurzaam en comfortabel wonen Deze in 2007 gebouwde woning beschikt over energielabel A, HR++ glas en een cv-combiketel uit 2020 én 9 zonnepanelen, goed voor lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 283 m² heeft u hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Kortom: een instapklare, royale gezinswoning met extra’s op een toplocatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 180 m² Inpandig bereikbare garage: 24 m² Inhoud: 752 m³ Perceel: 283 m² Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer Op de 1e en de 2e verdieping een badkamer Energielabel A 9 zonnepanelen Airconditioning op de tweede verdieping HR++ glas CV-combiketel Nefit (2020) Parkeren op eigen terrein + laadpaal Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
283 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.