Jump to content
Logo of Eveleens Makelaars

Willem-Alexanderstraat 74

1432JM Aalsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.056

Photo Gallery

Willem-Alexanderstraat 74 Aalsmeer
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Ben jij die handige klusser die op zoek is naar een ruime 2-onder-1 kapwoning die je naar hartenlust kunt verbouwen en moderniseren? Dan ben je bij de Willem-Alexanderstraat 74 op het juiste adres. Het huis is door de jaren heen met zorg, liefde en aandacht bewoond, maar is inmiddels klaar om door een volgende eigenaar aangepakt te worden. Locatie - Uitstekende ligging in Aalsmeer-Oost tegen de grens van Aalsmeer en Amstelveen - Zowel het "Poldermeesterplein" als winkelcentrum "Westwijk" zijn op korte afstand aan te rijden - Brede school de Mikado mét kinderdagopvang op loopafstand Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Verdere verduurzaming mogelijk door o.a. na-isolatie en zonnepanelen - Het overgrote deel van de woning heeft dubbele beglazing, divers enkel glas ook nog aanwezig Goed om te weten - Ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning boordevol potentie - Door het plaatsen van een grote dakkapel kunnen op de zolderetage 2 extra (slaap)kamers gecreëerd worden - Voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning - Oplevering van de woning mogelijk op korte termijn - In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewonersclausule worden opgenomen - Signum notariaat is door de verkopers aangewezen als projectnotaris voor de levering Het huis De ruime, groene voortuin leidt je richting de voordeur. Aan de voorzijde van de woning grenst een stenen (fietsen)berging. Hal/entree van de woning met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en aan de achterzijde voorzien van een schuifpui. Aanvullend is er extra raam in de zijgevel geplaatst voor nog meer daglichttoetreding. Aan de voorzijde van het huis is de halfopen keuken met hier een koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en een elektrische kookplaat. Eerste verdieping Overloop met hiervandaan toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een grote, woningbrede slaapkamer en aan de achterzijde nog twee kamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Momenteel betreft de zolderetage één grote en open ruimte. Op deze zolder kunnen de wasmachine en droger worden aangesloten, maar ook hangt hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De kapconstructie maakt het mogelijk om een grote dakkapel te plaatsten op de verdieping. Hierdoor krijg je de mogelijkheid tot het creëren van één of meerdere (slaap)kamers. Tuin De achtertuin is gelegen op westen en geniet hierdoor de middag en avondzon. Aan huis grenst een terras en achterin de tuin ligt een verlaagd tweede terras. Ook is er divers groen aanwezig. Een aantal jaar geleden is er aan de zijkant van de woning een extra perceel grond gekocht. Aalsmeer De woning is gelegen in het oude gedeelte van de populaire woonwijk 'Nieuw-Oosteinde' in een rustige en groene straat, op loopafstand van de winkels op het Poldermeesterplein en basisscholen. In de straat is veel openbare parkeergelegenheid waardoor er vrijwel altijd direct voor de deur geparkeerd kan worden. De wijk Nieuw-Oosteinde ligt in Aalsmeer-Oost op korte afstand van Amstelveen en het Amsterdamse Bos. Ook Amsterdam en Schiphol zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
177 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-10-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.