Jump to content
Logo of Blekkink Makelaardij B.V.

Eligiusstraat 34

7121ED Aalten • Gelderland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 2.882

Photo Gallery

Eligiusstraat 34 Aalten
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

AALTEN - ELIGIUSSTRAAT 34 WAT EEN MOOI GROOT HUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE In één van de leukste straatjes in Aalten is gelegen deze ruime HALFVRIJSTAANDE WONING (gebouwd in 1980) met een ruime tuin, garage en berging. Deze mooie goed ingedeelde woning is in 2015 uitgebreid met een grote slaapkamer met kastenwand en aansluitend een grote luxe badkamer. De aanbouw heeft een eigentijdse moderne uitstraling door de specifieke warme materiaalkeuze. De grote slaapkamer op de begane grond is ook zeer geschikt als kantoor of chillruimte e.d. Zeer geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Indeling: overdekte entree, ruime hal met trapopgang, gemoderniseerd toilet, lichte ruime woonkamer met plavuizenvloer, schuifpui en studiehoek, halfopen keuken met inbouwapparatuur, een ruime praktische bijkeuken met kastenwand, garage, modern ingerichte grote slaapkamer met aansluitend luxe 1e badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 met berging, gemoderniseerde (2005) 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via vlizotrap naar..... 2e Verdieping: ruime zolderberging. KERN GEGEVENS * Bouwjaar: 1980, uitbreiding en modernisatie 2015. * Grondopp.: 450 m². * Woonopp.: ca. 170 m². * Overige inpandige ruimte: ca. 46 m². * Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. * Parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein. ALGEMENE GEGEVENS * De woning is in 2015 uitgebreid met een riante slaapkamer met aansluitend badkamer en een buitenberging. * Verwarming via Nefit cv-ketel (2015). * De woning is v.v. airco (2021) en 10 zonnepanelen. * De keuken is v.v. koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaten en afzuigkap. * Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt buitenterras waar je 's morgens kunt genieten van de zon. * Deze unieke woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor een groot of samengesteld gezin. DE LOCATIE * De Eligiusstraat is een uniek rustig straatje, gelegen op redelijke afstand van het centrum. Zo zijn de winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants op nog geen 5 minuten lopen. Een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Dit is een fantastisch huis waar je samen als gezin, volop gaat genieten. * De bereikbaarheid van Aalten is goed, Ons prachtige dorp beschikt over een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk- Zutphen. Via de N318 en de A18 ben je snel in Arnhem. Het Ruhrgebied is ook snel te bereiken via de N313, de 73 en de 3 ben je snel in Oberhausen-Köln. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a. € 490.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
450 m²
Content
764 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.