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Eligiusstraat 34

7121ED Aalten • Gelderland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 2.882

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Eligiusstraat 34 Aalten
Photo 32
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Description

AALTEN - ELIGIUSSTRAAT 34 WAT EEN MOOI GROOT HUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE In één van de leukste straatjes in Aalten is gelegen deze ruime HALFVRIJSTAANDE WONING (gebouwd in 1980) met een ruime tuin, garage en berging. Deze mooie goed ingedeelde woning is in 2015 uitgebreid met een grote slaapkamer met kastenwand en aansluitend een grote luxe badkamer. De aanbouw heeft een eigentijdse moderne uitstraling door de specifieke warme materiaalkeuze. De grote slaapkamer op de begane grond is ook zeer geschikt als kantoor of chillruimte e.d. Zeer geschikt voor een groot of samengesteld gezin. Indeling: overdekte entree, ruime hal met trapopgang, gemoderniseerd toilet, lichte ruime woonkamer met plavuizenvloer, schuifpui en studiehoek, halfopen keuken met inbouwapparatuur, een ruime praktische bijkeuken met kastenwand, garage, modern ingerichte grote slaapkamer met aansluitend luxe 1e badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 met berging, gemoderniseerde (2005) 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via vlizotrap naar..... 2e Verdieping: ruime zolderberging. KERN GEGEVENS * Bouwjaar: 1980, uitbreiding en modernisatie 2015. * Grondopp.: 450 m². * Woonopp.: ca. 170 m². * Overige inpandige ruimte: ca. 46 m². * Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. * Parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein. ALGEMENE GEGEVENS * De woning is in 2015 uitgebreid met een riante slaapkamer met aansluitend badkamer en een buitenberging. * Verwarming via Nefit cv-ketel (2015). * De woning is v.v. airco (2021) en 10 zonnepanelen. * De keuken is v.v. koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaten en afzuigkap. * Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt buitenterras waar je 's morgens kunt genieten van de zon. * Deze unieke woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor een groot of samengesteld gezin. DE LOCATIE * De Eligiusstraat is een uniek rustig straatje, gelegen op redelijke afstand van het centrum. Zo zijn de winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants op nog geen 5 minuten lopen. Een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Dit is een fantastisch huis waar je samen als gezin, volop gaat genieten. * De bereikbaarheid van Aalten is goed, Ons prachtige dorp beschikt over een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk- Zutphen. Via de N318 en de A18 ben je snel in Arnhem. Het Ruhrgebied is ook snel te bereiken via de N313, de 73 en de 3 ben je snel in Oberhausen-Köln. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a. € 490.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

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Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

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