Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Koeweide 24

7121EJ Aalten • Gelderland

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Koeweide 24 Aalten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuke plek om te wonen, om de hoek van het treinstation en op maar 5 minuten lopen van het centrum! Dit hoekappartement met twee slaapkamers heeft een zonnig balkon, een eigen berging en een vaste parkeerplek voor de auto in de parkeerkelder. Door de grote ramen aan de zuid- en oostkant valt veel licht naar binnen en dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen. Zoek je een appartement waar je gelijkvloers kunt wonen, dan is dit een niet te missen kans! Na een paar minuten lopen sta je op het perron van het station. Vanaf hier reis je comfortabel naar Winterswijk, Varsseveld, Terborg, Doetinchem en Arnhem. Voor de boodschappen, een lekkere lunch, een etentje of om te gaan winkelen loop je zo naar het centrum. De auto en fiets kunnen vaak blijven staan, want dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Op de begane grond zijn een huisartsenpraktijk en een apotheek gevestigd. Indeling: Appartementengebouw: In de hoek van het gebouw, naast de apotheek, is de entree van het gebouw. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom van de appartementen. Je kunt niet alleen met de trap, maar ook met de lift naar de parkeergarage en het appartement op de eerste verdieping. Aan comfort is gedacht, want de binnendeuren in het gebouw zijn met een druk op de knop te openen. Bij het appartement horen een berging en een vaste parkeerplek. Appartement: Vanuit de ruime hal zijn nagenoeg alle ruimtes van het appartement te bereiken. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, zijn de toiletruimte met fonteintje en een kast met de HR-ketel. De parketvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. De woon-/eetkamer heeft grote ramen aan twee zijden, waardoor veel licht naar binnen valt. Het zitgedeelte is aan de zuidkant, met uitzicht op de Parallelweg, en het eetgedeelte grenst aan het parkeerterrein. Wisselen kan ook, want de woonkamer heeft een goede en flexibele indeling. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een bijkeuken/berging, met de aansluiting voor de wasmachine. Dit gelijkvloerse en lichte appartement heeft twee ruime slaapkamers. In beide kamers ligt laminaat op de vloer en vanuit de master bedroom is er toegang tot de badkamer, die ook vanuit de hal te bereiken is. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Balkon: Het balkon, op de hoek van het gebouw, is een fijne plek om buiten te zitten. Een groot deel van de dag zit je hier heerlijk in de zon, met leuk uitzicht op de karakteristieke woningen aan de Parallelweg. Bijzonderheden: - Het dak van het appartementengebouw is in 2025 vernieuwd; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (1999); - Twee ruime slaapkamers; - Lichte woon-/eetkamer met toegang tot het balkon; - Vaste parkeerplek in de parkeerkelder en een privéberging; - VvE bijdrage € 240,38 per maand; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.