Jump to content
Logo of Makelaar de Vree in Helmond

Barthold van Heesselstraat 16

5735AK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Barthold van Heesselstraat 16 Aarle-Rixtel
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wonen in deze vrijstaande woning aan de Barthold van Heesselstraat 16 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Vrijstaande woning met parkeren op eigen terrein - Werken aan huis is hier al gerealiseerd! - Keurig onderhouden en maar liefst vier slaapkamers - Tuin is mooi en praktisch aangelegd rondom de woning - Wonen in een fijne woonwijk en de voorzieningen van dit mooie dorp nabij LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Het dorp Aarle-Rixtel Aarle-Rixtel is nog zo'n écht Brabants dorp! Een gezellige plek om te wonen, een actieve bevolking die elkaar treft bij uiteenlopende verenigingen en een compleet winkelaanbod. De schitterende kerk staat midden in het dorp omgeven door tal van andere prachtige panden. Wie de drukte van een stad wil opzoeken woont in Aarle-Rixtel ook heel centraal. Helmond, Eindhoven en Uden liggen op korte afstand. Kortom: Aarle-Rixtel een fantastische plek om te wonen!! De woning U komt binnen in een ruime hal. Hier vindt u de mooie trappartij, de meterkast, een nis voor de garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje ook is hier natuurlijke ventilatie door een klein kiep raampje. De woonkamer is ruim opgezet en aan de voorzijde is een erker met ramen met roedeverdeling. Als sfeervol middelpunt van de woonkamer is er een gashaard met schouw. En de achterzijde is voorzien van een grote schuifpui en een zijraam. Dit geeft een hele mooie lichtinval. Er is ruimte voor een grote eettafel en aansluitend is daar de keuken die in 2016/2017 is vernieuwd. Bij de eettafel is een leuke nis met een ingebouwde wijnkoeler en wijnrek. Een hele sfeervolle toevoeging. De wijnkoelkast wordt ter overname aangeboden. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Het heeft een hoekopstelling en daarbij nog een wandopstelling. Erg ruim opgezet! De keuken heeft een riant gasfornuis met maar liefst zes pitten en een grote oven. Er is een bijpassende afzuigkap en deze samenstelling is van het merk Smeg. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, een inbouwkoelkast en heel veel bergruimte door middel van lades en tevens kasten In de keuken is nog een vaste opbergkast te vinden voor extra provisie. Wanneer u doorloopt komt u in een ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen te vinden voor de wasapparatuur. Er is een uitstortgootsteen met geiser voor direct heet water. Vanuit hier kunt u naar de achtertuin en tevens naar de kapsalon. Wat een groot pluspunt van deze woning! Hier is nu een ruime kapsalon maar uiteraard is er ruimte naar wens in te vullen. Deze ruimte is voorzien van een eigen keukenblok met wastafel en kastruimte. Deze ruimte heeft een eigen toegang dus zeer geschikt om klanten te ontvangen zonder de eigen woning in te hoeven. Buiten Wat een mooie achtertuin! Mooi verzorgd en heeft meerdere fijne plekjes om te vertoeven. De tuin is gelegen op het westen en aan de achterzijde van de tuin is een grote overkapping geplaatst met een ruime berging. Bij de overkapping zijn elektra punten geplaatst en lichtpunten. De tuin is onderhoudsvriendelijkheid aangelegd en heeft leuke groene borders. Er is een wateraansluiting en aan de achtergevel van de woning en er is een buiten douche aanwezig. Ideaal als u een zwembadje in de tuin wil plaatsen. Aan de zijkant van de woning is nog een kleinere overkapping. Hier kunt u de kliko's kwijt en tevens de fietsen wanneer u ze niet in de schuur wilt zetten. Hier is dan ook de achterom. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie kamers te bereiken en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen (2010) en heeft een moderne uitstraling. Er is een inloop douche een toilet en dubbele wastafel in badmeubel. De badkamer ziet er keurig uit. De drie slaapkamers zijn allen goed van formaat en te gebruiken als slaapkamer. De kleinste kamers is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een loopdeur zodat u makkelijk toegang heeft tot het plat dak. Ook heeft deze kamer vaste kasten die extra bergruimte bieden. De hoofdslaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is erg ruim en ook hier treft u een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning is er nog een ruime kamer te vinden en ook deze kamer heeft vaste kasten, twee stuks maar liefst. Een extra kledingkast zou dan ook niet nodig zijn, dus deze ruimte kunt u optimaal gebruiken. Tweede verdieping Met een vaste trap komt u op de ruime overloop en vanuit hier kunt u naar twee ruimtes. Er is een grote slaapkamer en tevens de stookruimte. Bij de trapopgang is de airconditioning gehangen. Erg fijn want zo heeft de gehele bovenverdieping hier profijt van! De stookruimte is voorzien van een Nefit ketel. Deze is in 2022 geplaatst en goed onderhouden. Ook vindt u hier een uitstortgootsteen en u zou hier tevens de wasapparatuur kwijt kunnen. Het is een fijne ruimte met dakkapel wat voor extra ruimte en licht zorgt. Er is voldoende ruimte om wat extra spullen kwijt te kunnen. De slaapkamer is erg ruim en is gelegen over de gehele lengte van de woning. Ook hier treft u een dakkapel en tevens een zijraam wat voor een goede lichtinval zorgt. Bergruimte is te vinden achter de knieschotten van deze kamer. Hier vind u een vaste kast die ideale is als kledingkast, zo hoeft u geen extra kast te plaatsen. Wat verder opvalt: - Buitenschilderwerk is in augustus 2024 gedaan - Airconditioning uit 2022 - Badkamer is uit 2010 en keuken 2016/2017 - Veel gebruik van kunststof kozijnen Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
326 m²
Content
595 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
159 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.