Jump to content
Logo of Van Santvoort - Helmond

Janssensstraat 28

5735AD Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

Janssensstraat 28 Aarle-Rixtel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ontdek jouw direct bewoonbare droomwoning in een uniek blok van vier. Beleef hier een fijne woning met een ruime woonkamer, open keuken met keukeninrichting, drie slaapkamers, verzorgde badkamer en een vaste trap naar de zolder. De woning is gelegen in een geweldige woonomgeving op loopafstand van de dorpskern. De achtertuin beschikt over een overkapping en een berging. Indeling Begane grond Entree, hal met laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond, garderobe, meterkast ( 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte. De volledig “eigentijds” betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel van de woning zorgen volop voor natuurlijk daglicht. Praktische trapkast aanwezig. Via een portaal met trapopgang is er toegang naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van een luxe hoekopstelling geplaatste keukeninrichting en is voorzien van een deels betegelde achterwand en aanrechtblad. Als inbouwapparatuur aanwezig een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, combi-oven, koel-, vriescombinatie, vaatwasser, rvs spoelbak en voldoende boven- en onderkastjes voor voldoende bergruimte. Een aparte loopdeur biedt vanuit de keuken toegang naar de achtertuin. De centrale hal is voorzien van een radiator, garderoberuimte en geeft toegang via de trapopgang toegang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en een bergkast. Via een vaste trapopgang toegang naar de zolderverdieping. De slaapkamers hebben als afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De slaapkamer van kleiner formaat is thans ingericht als werkkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine en een vaste wastafel met twee lades en een spiegelkast. 2e verdieping Via vaste trap toegang naar de tweede verdieping met een open zolderruimte, Velux dakramen en de opstelling van de c.v.-ketel en de witgoedaansluitingen. Eventueel is er in deze ruimte een vierde slaapkamer te realiseren. Bergruimte onder kapschuinte aanwezig. Tuin De sfeervolle onder architectuur aangelegde voortuin is voorzien van enkele borders, grind en via een looppad is er toegang naar de woning. De sfeervolle onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van een overdekt terras, gazon, vijver en diverse borders. De tuin beschikt verder over een royale berging voorzien van elektra en een deur naar de brandgang. Achterin nog een tweede terras aanwezig en als erfafscheiding een houten schutting. Algemeen * De gehele woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
160 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.