Jump to content
Logo of Van den Hurk Makelaars

Phaffstraat 13

5735CM Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Beek en Donk

Photo Gallery

Phaffstraat 13 Aarle-Rixtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde 2/1 kapwoning met ruime woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer. De woning is tevens voorzien van een ruime oprit en vrijstaande garage. De woning is gelegen in een woonwijk nabij de dorpskern van Aarle-Rixtel met diverse winkels en horecagelegenheden. Inhoud 458 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 129 m² Perceeloppervlakte 339 m² Bouwjaar 1971 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft aluminiumkozijnen met deels isolerende beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de verdieping. • Aan de voorgevel is een markies bevestigd. • Naast de woning is een luifel met ledverlichting aanwezig. • Ruime vrijstaande garage met royale oprit. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. Ruime hal met trapkast inclusief meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en garderobe. Toiletruimte met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen, deels behangwanden, deels stucwerkwanden en vloerbedekking. Middels vouwdeur doorgang naar de keuken. De ruime semi-open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak, diverse lades en kasten. Het grote raam aan de achterzijde geeft een mooi uitzicht op de tuin. Een zijdeur geeft toegang tot de overkapping. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van radiatoren, vloerbedekking, behangwanden en diverse inbouwkasten. Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel met planchet, radiator en toilet. Een raam geeft natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Voorzolder met berging inclusief opstelling cv-combiketel merk Intergas, bouwjaar 2025 en aansluitingen witgoedapparatuur. Vierde slaap-/hobbykamer met dakraam, vloerbedekking, radiator en bergruimtes achter knieschotten. TUIN + OVERKAPPING De veel privacy biedende achtertuin is gericht op het noordwesten en voorzien van een fraai overdekt terras, sierbestrating, bloemenborders en bosschages. De tuin is bereikbaar door een poort naast de woning. De gehele tuin is omheind middels een houten schutting, deels op stenen voet. Naast de woning is een groot luifel gesitueerd inclusief ledverlichting en een buitenkraan. GARAGE + OPRIT Middels de royale oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s, toegang tot de garage. De garage ca. 26 m² is halfsteens gebouwd en voorzien van een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur en een zijdeur.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
339 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.