Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Schoolstraat 27 c

1719AS Aartswoud • Noord-Holland

Sold

€ 255.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 261.950

Purchase price /m²: € 3.187

Photo Gallery

Schoolstraat 27 c Aartswoud
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: inschrijfprocedure is gestart – lees onderstaande informatie zorgvuldig en meld u aan per e-mail. Er worden op dit moment nog géén bezichtigingen ingepland. Deze woning wordt in opdracht van de gemeente Opmeer verkocht voor een vaste prijs van  € 255.000,- kosten koper. Bij de verkoop wordt voorrang gegeven aan specifieke doelgroepen: Categorie 1: Geïnteresseerden die een sociale huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer achterlaten. Deze categorie heeft voorrang. Categorie 2: Inwoners van de gemeente Opmeer. Categorie 3: Overige geïnteresseerden. Interesse? Mail ons! Heeft u interesse, dan verzoeken wij u Taams Makelaars & Taxateurs  UITERLIJK 11 juli 2025 een mail te sturen. Graag in uw aanmelding aangeven in welke van bovenstaande categorieën u valt. De makelaar zal u vervolgens schriftelijk informeren over de verkoopprocedure. Bezichtigingen worden nog niet ingepland. Omschrijving:  Deze hoekwoning met vrijstaande berging is gebouwd in 1969. Het perceel wordt kadastraal nog uitgemeten maar is circa 160m² groot. De woning grenst aan de achterzijde aan landerijen met vrij uitzicht. Ontsluitingsweg naar A7 en dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek zijn op korte afstand bereikbaar. Deze tussenwoning met energielabel C behoeft modernisering, maar is gezien de gebruiksmogelijkheden en ideale woonlocatie zeker een investering waard.  Indeling:  Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. De lichte doorzon woonkamer, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De dichte keuken is uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van onder- en bovenkastjes, 4 pits kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot achtertuin. 1e verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 7, 11 en 12m². Daarnaast is er eenvoudige badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. 2e verdieping: Vlizo trap naar grote zolder met dakvenster.  Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit 2007).  Exclusieve woningwebsite Bekijk de woningwebsite SCHOOLSTRAAT27C.NL voor uitgebreide informatie, waaronder het NEN2580 meetrapport, videopresentatie, 2D-3D plattegronden en de handige tool “zonnestand”, waarbij de schaduw / zon in de tuin gedurende het hele jaar bekeken kan worden en aangegeven wordt of de woning geschikt is voor zonnepanelen.  Verkoopvoorwaarden: Deze voormalige huurwoning wordt in opdracht van de gemeente Opmeer verkocht onder de volgende verkoopvoorwaarden: -    de woning wordt voor een vaste prijs en kosten koper aangeboden; -    koop geschiedt onder gebruikelijke aankoopcondities zoals voorbehoud financiering en oplevering/betaling binnen 4 maanden na overeenstemming of loting;  -    bij meer dan 1 gegadigde zal er onder voorbehoud van gunning een loting plaatsvinden via Actus notarissen te Heerhugowaard. Van deze loting wordt door de notaris een proces verbaal opgemaakt;  -    Huurders die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf achter laten genieten de voorkeur en zullen als eerste worden uitgenodigd voor een bezichtiging;  -    in de door Taams Makelaars & Taxateurs op te maken NVM-koopakte zal in ieder geval een ouderdomsclausule, een niet-bewoond clausule en een anti-speculatiebeding met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 255.000

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.950

2,78%

Yearly

%

€ 12.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 255.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
160 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1719

Google Maps

Geographical overview Aartswoud

Explore Aartswoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Aartswoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aartswoud. In 2025 were there 460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aartswoud
Year Residents
2021 468
2022 462
2023 465
2024 465
2025 460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aartswoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 145 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 120

Education level

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

415

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 21
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 22

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

60

Label D

50

Label C

33

Label B

26

Label A

20

Label F

8

Label E

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aartswoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.190 3.280
2024 1.200 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Business activity in Aartswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aartswoud
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aartswoud.

Frequently asked questions about living in Aartswoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aartswoud?

Aartswoud telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aartswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aartswoud?

In Aartswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer houses in Aartswoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.