Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Zuiderzeestraat 26

1719LB Aartswoud • Noord-Holland

Available

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 2.778

Photo Gallery

Zuiderzeestraat 26 Aartswoud
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze voormalige huurwoning wordt door de gemeente Opmeer aangeboden voor verkoop tegen een vaste prijs van € 269.500,- kosten koper. Geïnteresseerden die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer opleveren, krijgen voorrang en worden als eerste uitgenodigd voor een bezichtiging. Verkoopprocedure: Heeft u interesse, dan verzoeken wij u de verkopend makelaar UITERLIJK 18 MEI 2026 een mail te sturen. In deze mail verzoeken wij u aan te geven of u een sociale huurwoning van het gemeentelijke woningbedrijf Opmeer achter laat. De makelaar zal u vervolgens schriftelijk informeren over de verkoopprocedure. Deze hoekwoning met grote vrijstaande houten berging in achtertuin op het oosten is gelegen op een perceel van circa 279 m² en gebouwd in 1970. De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze hoekwoning komt u in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. De lichte doorzon woonkamer, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De half open keuken is uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van bovenkastjes voor voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde berging en de royale achtertuin welke nog doorloopt te achter de schuur. 1e verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers van respectievelijk circa 7, 13 en 14m². Daarnaast is er een standaard doucheruimte met wastafel en toilet aanwezig 2e verdieping: Vaste trap naar grote open bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel (Intergas HR 2024) Exclusieve woningwebsite Bekijk de woningwebsite ZUIDERZEESTRAAT26.NL voor uitgebreide informatie, waaronder het NEN2580 meetrapport, videopresentatie, 2D-3D plattegronden en de handige tool “zonnestand”, waarbij de schaduw / zon in de tuin gedurende het hele jaar bekeken kan worden en aangegeven wordt of de woning geschikt is voor zonnepanelen. Verkoopvoorwaarden: Deze voormalige huurwoning wordt in opdracht van de gemeente Opmeer verkocht onder de volgende verkoopvoorwaarden: - de woning wordt voor een vaste prijs en kosten koper aangeboden; - koop geschiedt onder gebruikelijke aankoopcondities zoals voorbehoud financiering en oplevering/betaling binnen 4 maanden na overeenstemming of loting; - bij meer dan 1 gegadigde zal er onder voorbehoud van gunning een loting plaatsvinden via Actus notarissen te Heerhugowaard. Van deze loting wordt door de notaris een proces verbaal opgemaakt; - Huurders die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf achter laten genieten de voorkeur en zullen als eerste worden uitgenodigd voor een bezichtiging; - in de door Taams Makelaars & Taxateurs op te maken NVM-koopakte zal in ieder geval een ouderdomsclausule, asbestclausule, een niet-bewoond clausule en een anti-speculatiebeding met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
279 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1719

Google Maps

Geographical overview Aartswoud

Explore Aartswoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Aartswoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aartswoud. In 2025 were there 460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aartswoud
Year Residents
2021 468
2022 462
2023 465
2024 465
2025 460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aartswoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 145 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 120

Education level

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

160

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

415

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 21
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 22

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

60

Label D

50

Label C

33

Label B

26

Label A

20

Label F

8

Label E

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aartswoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.190 3.280
2024 1.200 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.680

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Business activity in Aartswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aartswoud
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aartswoud.

Frequently asked questions about living in Aartswoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aartswoud?

Aartswoud telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aartswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aartswoud?

In Aartswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer houses in Aartswoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.