Jump to content
Logo of REMAX Direct

Kosterkring 18

1657LL Abbekerk • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Blokker

Photo Gallery

Kosterkring 18 Abbekerk
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze keurig onderhouden woning op Kosterkring 18 in Abbekerk, waarvan de huidige bewoners de éérste eigenaren zijn! De woning is in 1978 opgeleverd en sindsdien met ontzettend veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. Hierdoor is de woning door de jaren heen met veel liefde, passie en nauwkeurigheid onderhouden. Kwaliteit en perfectionisme is wat de eigenaren siert en waarvan de nieuwe bewoners naar verwachting zullen gaan profiteren in deze woning. Overal in de woning komen de architectonische ronde vormen terug. Beginnend bij de statige entree aan de voorzijde, zowel in de woning, in het op maat gemaakte meubel, de ronde vormen in de afwerking, de deuren van de kasten, de keuken, de achterdeur en zelfs in de kozijnen. Alles ademt stijl, karakter en een uniek gevoel van harmonie. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van een meterkast, toilet, garderobekast en biedt toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Een diepe en sfeervolle kamer met mooie inbouwspots die zorgen voor aangenaam licht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop lichtinval. De woonkamer is uitgerust met een modern en multifunctioneel wandmeubel en praktische bergruimte voorzien van deuren met ronde vormen, volledig in stijl met de rest van de woning. Achterin de woonkamer is de eethoek gesitueerd, met een directe verbinding naar de zonnige tuin op het zuidwesten via openslaande deuren. Naast de eethoek bevindt zich de luxe keuken. Aan kwaliteit geen gebrek: merkapparatuur, oven, combioven, Amerikaanse koelkast, een professioneel breed afzuigsysteem (extra krachtig), vernieuwde vaatwasser, een 8-pits fornuis en een fraai granieten aanrechtblad. Hier wordt koken een ware beleving. De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. EERSTE ETAGE Via het gesloten trappenhuis in de woonkamer bereikt u de eerste etage. Deze is voorzien van drie (slaap-)kamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan de grootste is uitgerust met een dakraam voor extra lichtinval. Aan de voorzijde treft u nog een ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, dakraam en nette afwerking, inclusief een granieten wandradiator die perfect past bij de stijl van de woning. TWEEDE ETAGE Een vaste trap leidt naar de tweede etage, waar u een ruime en keurig afgewerkte verdieping aantreft met maar liefst vier grote dakramen en radiatoren. Het dak is geïsoleerd en de verdieping is voorzien van een eigen wastafel. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een wandkast, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zon en lichtinval in de woning. De tuin is modern aangelegd, met strakke bestrating en moderne schuttingen aan beide zijden. Achterin bevindt zich een ruime berging/bijgebouw, volledig betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen, water, eigen groepen en elektra. De biedt een achterom en uiteraard ontbreekt ook hier de kenmerkende ronde afwerking niet, welke is terug te vinden in de poort. Aan de achterzijde zijn ook goede de unieke kozijnen en achterdeuren met de ronde vormen zichtbaar die de woning een geheel eigen uitstraling geeft. OMGEVING De wijk rondom de woning biedt een prettige mix van rust en dorpsgemeenschap. Straten met bomen, groengebieden en meerdere speelplekken maken dit gebied kindvriendelijk en aangenaam om te wonen. In de nabije omgeving vind je basisvoorzieningen zoals winkels en een basisschool, evenals sport- en ontspanningsmogelijkheden, zodat dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Wandel- en fietspaden door het landschap nodigen uit tot buitenactiviteiten en een actieve leefstijl. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je goed: regionale wegen verbinden Abbekerk met omliggende dorpen en steden, en er zijn regelmatige busverbindingen die je snel naar de nabije centra brengen. Een fijne plek waar wonen moeiteloos samengaat met gemak, rust en sociale betrokkenheid. BIJZONDERHEDEN - Vloerverwarming in de keuken, hal en het toilet - Uitbouw gerealiseerd in 2000 - Goed geïsoleerde woning, voorzien van HR++ glas - Houten kozijnen, keurig onderhouden - Rond 2000 zijn alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd - Keurig onderhouden - Achtertuin op het zuidwesten met achterom - Kwaliteit keuken Een woning die niet alleen tot in de puntjes is verzorgd, maar ook met liefde is bewoond en ontworpen met oog voor detail. Hier komt u echt thuis. Wilt u dit zelf komen ervaren tijdens een bezichtiging? Maak dan nu een afspraak. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
169 m²
Content
393 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1657

Google Maps

Location of Abbekerk

Geographic orientation and real estate agent density in Abbekerk

Residential and neighborhood statistics in Abbekerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbekerk. In 2025 were there 2.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbekerk
Year Residents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbekerk
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Education level

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

356

Label A

187

Label B

173

Label D

102

Label G

53

Label F

25

Label A+++

17

Label E

11

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbekerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.720

Business activity in Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbekerk
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbekerk.

Frequently asked questions about living in Abbekerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Abbekerk

View more homes in this location.