Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct

Kosterkring 18

1657LL Abbekerk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Blokker

Galerie de photos

Kosterkring 18 Abbekerk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze keurig onderhouden woning op Kosterkring 18 in Abbekerk, waarvan de huidige bewoners de éérste eigenaren zijn! De woning is in 1978 opgeleverd en sindsdien met ontzettend veel plezier bewoond door de huidige eigenaren. Hierdoor is de woning door de jaren heen met veel liefde, passie en nauwkeurigheid onderhouden. Kwaliteit en perfectionisme is wat de eigenaren siert en waarvan de nieuwe bewoners naar verwachting zullen gaan profiteren in deze woning. Overal in de woning komen de architectonische ronde vormen terug. Beginnend bij de statige entree aan de voorzijde, zowel in de woning, in het op maat gemaakte meubel, de ronde vormen in de afwerking, de deuren van de kasten, de keuken, de achterdeur en zelfs in de kozijnen. Alles ademt stijl, karakter en een uniek gevoel van harmonie. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van een meterkast, toilet, garderobekast en biedt toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Een diepe en sfeervolle kamer met mooie inbouwspots die zorgen voor aangenaam licht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop lichtinval. De woonkamer is uitgerust met een modern en multifunctioneel wandmeubel en praktische bergruimte voorzien van deuren met ronde vormen, volledig in stijl met de rest van de woning. Achterin de woonkamer is de eethoek gesitueerd, met een directe verbinding naar de zonnige tuin op het zuidwesten via openslaande deuren. Naast de eethoek bevindt zich de luxe keuken. Aan kwaliteit geen gebrek: merkapparatuur, oven, combioven, Amerikaanse koelkast, een professioneel breed afzuigsysteem (extra krachtig), vernieuwde vaatwasser, een 8-pits fornuis en een fraai granieten aanrechtblad. Hier wordt koken een ware beleving. De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. EERSTE ETAGE Via het gesloten trappenhuis in de woonkamer bereikt u de eerste etage. Deze is voorzien van drie (slaap-)kamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan de grootste is uitgerust met een dakraam voor extra lichtinval. Aan de voorzijde treft u nog een ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, dakraam en nette afwerking, inclusief een granieten wandradiator die perfect past bij de stijl van de woning. TWEEDE ETAGE Een vaste trap leidt naar de tweede etage, waar u een ruime en keurig afgewerkte verdieping aantreft met maar liefst vier grote dakramen en radiatoren. Het dak is geïsoleerd en de verdieping is voorzien van een eigen wastafel. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een wandkast, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zon en lichtinval in de woning. De tuin is modern aangelegd, met strakke bestrating en moderne schuttingen aan beide zijden. Achterin bevindt zich een ruime berging/bijgebouw, volledig betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen, water, eigen groepen en elektra. De biedt een achterom en uiteraard ontbreekt ook hier de kenmerkende ronde afwerking niet, welke is terug te vinden in de poort. Aan de achterzijde zijn ook goede de unieke kozijnen en achterdeuren met de ronde vormen zichtbaar die de woning een geheel eigen uitstraling geeft. OMGEVING De wijk rondom de woning biedt een prettige mix van rust en dorpsgemeenschap. Straten met bomen, groengebieden en meerdere speelplekken maken dit gebied kindvriendelijk en aangenaam om te wonen. In de nabije omgeving vind je basisvoorzieningen zoals winkels en een basisschool, evenals sport- en ontspanningsmogelijkheden, zodat dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Wandel- en fietspaden door het landschap nodigen uit tot buitenactiviteiten en een actieve leefstijl. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je goed: regionale wegen verbinden Abbekerk met omliggende dorpen en steden, en er zijn regelmatige busverbindingen die je snel naar de nabije centra brengen. Een fijne plek waar wonen moeiteloos samengaat met gemak, rust en sociale betrokkenheid. BIJZONDERHEDEN - Vloerverwarming in de keuken, hal en het toilet - Uitbouw gerealiseerd in 2000 - Goed geïsoleerde woning, voorzien van HR++ glas - Houten kozijnen, keurig onderhouden - Rond 2000 zijn alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd - Keurig onderhouden - Achtertuin op het zuidwesten met achterom - Kwaliteit keuken Een woning die niet alleen tot in de puntjes is verzorgd, maar ook met liefde is bewoond en ontworpen met oog voor detail. Hier komt u echt thuis. Wilt u dit zelf komen ervaren tijdens een bezichtiging? Maak dan nu een afspraak. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1657

Google Maps

Localisation de Abbekerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abbekerk

Chiffres de logement et de quartier dans Abbekerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbekerk. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbekerk
Année Résidents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbekerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette A

187

Étiquette B

173

Étiquette D

102

Étiquette G

53

Étiquette F

25

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbekerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.720

Activité dans Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbekerk
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbekerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbekerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Abbekerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.