Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Achthuizensedijk 52

3256AR Achthuizen • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.680

Photo Gallery

Achthuizensedijk 52 Achthuizen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de Achthuizensedijk staat deze sfeervolle en verrassend ingedeelde woning met niveauverschillen. De lichte woonkamer, lager gelegen keuken, twee slaapkamers en de verzorgde achtertuin zorgen samen voor een comfortabel en praktisch geheel. Een fijne woning voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. De woning ligt in een landelijke en rustige omgeving binnen de gemeente Goeree-Overflakkee. Hier geniet u van uitgestrekte polders, dijken en natuur met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Voor winkels en voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen, waar u terechtkunt voor onder andere supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle leefruimte. De woonkamer geniet van prettig daglicht en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij het royale oppervlak is de ruimte speels en flexibel in te delen. De keuken bevindt zich op een lager niveau, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, geheel naar eigen wens in te richten. Via een brede trap bereikt u het keukengedeelte. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de Cv-installatie. Vanuit de bijkeuken bereikt u het separate toilet en de aparte douche. Via een enkele deur heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Middels de trapopgang bereikt u de hoofdslaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en geniet van prettig daglicht dankzij twee dakramen. Daarnaast beschikt deze kamer over twee praktische vaste kasten en heeft een oppervlakte van circa 14m². Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 7m² en beschikt eveneens over een praktische inbouwkast. Tuin De voortuin is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om de auto direct voor de woning te parkeren. De verzorgde achtertuin is afwisselend aangelegd met meerdere niveaus en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras, ideaal voor het plaatsen van een lounge set of eettafel. Het verhoogde gazon met sierlijke, gebogen bestrating en vaste beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een praktische berging met een oppervlakte van circa 7,5m. Algemeen Bouwjaar 1917 Inhoud 269m³. 160m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
160 m²
Content
269 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3256

Google Maps

View Achthuizen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Achthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Achthuizen. In 2025 were there 1.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

1.120

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Achthuizen
Year Residents
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Achthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Education level

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

122

Label G

97

Label A

87

Label D

68

Label B

52

Label F

36

Label E

27

Label A++++

11

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Achthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.920

Business activity in Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Achthuizen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Achthuizen.

Frequently asked questions about living in Achthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer houses in Achthuizen

View more homes in this location.