Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Bommelsedijk 33

3256LD Achthuizen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Bommelsedijk 33 Achthuizen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Nette twee-onder-een-kapwoning met garage en veel potentie! Ben je op zoek naar een leuke woning op een rustige plek, maar toch met goede verbindingen richting de Randstad en Brabant? Dan is deze nette twee-onder-een-kapwoning met garage of schuur, gelegen op 234 m² eigen grond, precies wat je zoekt. De woning staat in een gemoedelijk dorp waar je in alle rust kunt wonen, terwijl je toch snel op de uitvalswegen zit. De woning wordt verkocht vanuit de verhuur en is over het algemeen netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Op een aantal punten is de afwerking eenvoudig of standaard, waardoor je hier naar eigen inzicht en smaak verbeteringen kunt aanbrengen. Dankzij de goede basis, het extra bijgebouw en de royale kavel zijn er volop mogelijkheden om het geheel uit te breiden of aan te passen. Of je nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, een gezinswoning of een fijne plek met werkruimte aan huis, hier kun je alle kanten op. Dit is een huis waar je echt iets van jezelf van kunt maken! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de entree met plavuizenvloer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de entree kom je in de woonkamer, heerlijk licht dankzij het grote raam en afgewerkt met een laminaatvloer en een servieskast. De achterkamer sluit hierop aan en beschikt over een vaste kast en eveneens een laminaatvloer, waardoor de leefruimte zich op een prettige manier door het huis uitstrekt. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd met een licht keukenblok, kunststof aanrechtblad en zonder inbouwapparatuur. Je vindt er een vaste kast en een trapkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken aan de achterzijde, waar je de aansluiting voor de wasmachine vindt, opnieuw een vaste kast en een deur naar de tuin. Alles is functioneel ingericht en vormt een goede basis voor verdere modernisering. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar je via een luik met vlizotrap toegang hebt tot de ruime bergzolder. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, met lichte betegeling, een dakvenster voor natuurlijk licht, een douchecabine en een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer, met een zijraam en een vaste kast. Daarnaast ligt een 2e slaapkamer, voorzien van een dakkapelletje en eveneens een vaste kast. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met een vergelijkbare indeling en een eigen dakkapel. Alle kamers bieden genoeg ruimte voor slapen, werken of hobby’s, en de vaste kasten zorgen voor handige opbergmogelijkheden. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een bevloerde bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap, en biedt ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een woning met veel potentie in een rustige omgeving. Met een solide basis en de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren, biedt deze woning je de kans om er echt jouw thuis van te maken. ALGEMENE KENMERKEN - 2/1 kapwoning met stenen garage/schuur; - bouwjaar 1949; - houten en kunststof ramen en kozijnen, waarin HR++ beglazing (2024); - dakisolatie aangebracht; - buitengevels opnieuw gevoegd; - energielabel D; - de vloeren zijn vervaardigd van hout en beton; - elektrische en handmatig bedienbare rolluiken aanwezig; - mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens de moderniseren; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha 2020); - perceel: 234 m² eigen grond; - gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Zelfbewoningsplicht van toepassing. De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt. Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) circa 76 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
234 m²
Content
219 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3256

Google Maps

View Achthuizen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Achthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Achthuizen. In 2025 were there 1.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 336.000.

Residents

1.120

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 336.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Achthuizen
Year Residents
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Achthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Education level

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

122

Label G

97

Label A

87

Label D

68

Label B

52

Label F

36

Label E

27

Label A++++

11

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Achthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.300

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.920

Business activity in Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Achthuizen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Achthuizen.

Frequently asked questions about living in Achthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer houses in Achthuizen

View more homes in this location.