Jump to content
Logo of Content+ Makelaars Eveline Janssens

Lambertus van der Meerstraat 2

4885BE Achtmaal • Noord-Brabant

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Lambertus van der Meerstraat 2 Achtmaal
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een moderne, instapklare én energiezuinige woning? Dan is deze stijlvolle hoekwoning aan de Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal absoluut het bekijken waard. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van moderne installaties en volledig voorbereid op de toekomst. DUURZAAMHEID EN COMFORT Deze woning staat garant voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp, 3 zonnepanelen en een WTW-unit. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, waarvan de begane grond ook voorzien is van vloerverkoeling. De woning beschikt over uitstekende isolatie en HR++ beglazing in kunststof kozijnen. Dit alles resulteert in een energielabel A+++. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot de toiletruimte, technische ruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt volop leefruimte en geniet extra comfort dankzij de uitbouw die al tijdens de bouw is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische en ruime trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend is er een serre gerealiseerd: een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van het buitengevoel. Vanuit de serre heb je direct toegang tot de sfeervolle achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt bovendien over een ruime achterom, ideaal voor fietsen, motor en uiteraard het extra gemak. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een airco. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, toiletkast, spiegel en een elektrische designradiator. TWEEDE VERDIEPING De royale open zolderverdieping van circa 26 m² biedt volop mogelijkheden. Deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In de aparte technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, daarnaast is hier ook de WTW-unit te vinden. Ook zijn er aan beide kanten knieschotten aanwezig die extra opbergruimte bieden. SAMENGEVAT * Moderne hoekwoning (bouwjaar 2023) * Duurzaam wonen dankzij bodemwarmtepomp, vloerverwarming en vloerverkoeling, HR++ glas en zonnepanelen * Energielabel A+++ * Voorzien van rolluiken op zonne-energie * Drie slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer * Luxe keuken en moderne badkamer * Zonnige tuin op het noordoosten met berging en ruime achterom * Speeltuin direct aan de overzijde * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nieuwsgierig geworden naar deze moderne woning in Achtmaal? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
176 m²
Content
414 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4885

Google Maps

Achtmaal on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Achtmaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Achtmaal. In 2025 were there 1.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

1.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Achtmaal
Year Residents
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Achtmaal
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Education level

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

129

Label G

123

Label A

104

Label B

90

Label F

75

Label D

73

Label A+++

35

Label E

24

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Achtmaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.080

Business activity in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Achtmaal
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Achtmaal.

Frequently asked questions about living in Achtmaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Achtmaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.