Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars Eveline Janssens

Lambertus van der Meerstraat 2

4885BE Achtmaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

Lambertus van der Meerstraat 2 Achtmaal
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een moderne, instapklare én energiezuinige woning? Dan is deze stijlvolle hoekwoning aan de Lambertus van der Meerstraat 2 in Achtmaal absoluut het bekijken waard. De woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van moderne installaties en volledig voorbereid op de toekomst. DUURZAAMHEID EN COMFORT Deze woning staat garant voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp, 3 zonnepanelen en een WTW-unit. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, waarvan de begane grond ook voorzien is van vloerverkoeling. De woning beschikt over uitstekende isolatie en HR++ beglazing in kunststof kozijnen. Dit alles resulteert in een energielabel A+++. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot de toiletruimte, technische ruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt volop leefruimte en geniet extra comfort dankzij de uitbouw die al tijdens de bouw is gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische en ruime trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend is er een serre gerealiseerd: een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van het buitengevoel. Vanuit de serre heb je direct toegang tot de sfeervolle achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt bovendien over een ruime achterom, ideaal voor fietsen, motor en uiteraard het extra gemak. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een airco. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, toiletkast, spiegel en een elektrische designradiator. TWEEDE VERDIEPING De royale open zolderverdieping van circa 26 m² biedt volop mogelijkheden. Deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. In de aparte technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, daarnaast is hier ook de WTW-unit te vinden. Ook zijn er aan beide kanten knieschotten aanwezig die extra opbergruimte bieden. SAMENGEVAT * Moderne hoekwoning (bouwjaar 2023) * Duurzaam wonen dankzij bodemwarmtepomp, vloerverwarming en vloerverkoeling, HR++ glas en zonnepanelen * Energielabel A+++ * Voorzien van rolluiken op zonne-energie * Drie slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer * Luxe keuken en moderne badkamer * Zonnige tuin op het noordoosten met berging en ruime achterom * Speeltuin direct aan de overzijde * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nieuwsgierig geworden naar deze moderne woning in Achtmaal? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

3,02%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4885

Google Maps

Achtmaal sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Achtmaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achtmaal. En 2025 étaient 1.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

1.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Achtmaal
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Achtmaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

129

Étiquette G

123

Étiquette A

104

Étiquette B

90

Étiquette F

75

Étiquette D

73

Étiquette A+++

35

Étiquette E

24

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Achtmaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.870

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.340

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.080

Activité dans Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Achtmaal
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achtmaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Achtmaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Achtmaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.