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Lepelstraat 11

4885KL Achtmaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 2.105

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Lepelstraat 11 Achtmaal
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Description

LET OP: DEZE WONING WORDT NIET DOOR SINKE KOMEJAN GOES AANGEBODEN, WIJ ZIJN DAN OOK NIET AANSPRAKELIJK VOOR DE COMPLEETHEID EN JUISTHEID VAN DEZE AANMELDING. INFORMATIE KUNT U VERKRIJGEN BIJ DE BOER EN PARTNERS TE BEREIKEN VIA HET TELEFOONNUMMER 0032-3 314 52 10 Ruime en lichtrijke woning met zorgwoning(voor het moment verhuurd), grote tuin en tal van mogelijkheden op een perceel van 1.193 m² Deze karaktervolle woning, gelegen in een rustige doodlopende straat midden in het groen, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en veelzijdigheid. Vanaf het eerste moment ervaart u hier een gevoel van openheid en rust, versterkt door de vele raampartijen die het natuurlijke licht rijkelijk binnenbrengen en een mooie connectie creëren met de omliggende tuin. Indeling gelijkvloers: - Gedeelde inkomhal met toegang tot de woning en de zorgwoning - Open en lichtrijke hal met elegante trap naar de verdieping - Gastentoilet met handenwasser - Ruime leefruimte met grote raampartijen en een aangenaam zicht op het groen - Open keuken met aansluitende eetplaats, perfect voor gezellige momenten - Houtkachel - Praktische berging/wasplaats - Toegang tot kelder met technische installaties Verdieping: - Vier volwaardige slaapkamers, elk met een aangenaam ruimtegevoel - Badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet (naar eigen smaak te moderniseren) Zolderverdieping: Ruime, geïsoleerde zolder over de volledige woning, bereikbaar via vaste trap en ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of opslag Zorgwoning: - Vergunde zorgwoning (2015), opgetrokken in houtskelet - Lichtrijke leefruimte met geïntegreerde slaapzone - Eigen keuken en badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet - Apart omheind terras - Ideaal voor kangoeroewonen of zorgverlening (65+) Buitenruimte De woning wordt omgeven door een fraaie tuin waar u op elk moment van de dag kan genieten van zon, rust en privacy. De aanwezigheid van twee terrassen, één aansluitend aan de woning en één achteraan volledig beschut, zorgt ervoor dat u steeds een aangename plek vindt om te ontspannen in het groen. Voorzien van een dubbele garage. Bijzonderheden - Gelegen in een doodlopende straat in een groene omgeving - Perceel van 1.193 m² - Zeer lichtrijke woning met grote raampartijen - Vergunde zorgwoning met aparte voorzieningen - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2010) - Gelijkvloers grotendeels gerenoveerd in 2013 en voorzien van drie dubbel glas en op de verdieping van dubbel glas - Buitenschil geïsoleerd (2018) - Zonneboiler aanwezig - Dubbele garage(te renoveren) met mogelijkheden Een warme en veelzijdige woning waar licht, ruimte en groen centraal staan, en waar u in alle rust kan thuiskomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,21%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
351 m²
Superficie du terrain
1193 m²
Contenu
600 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4885

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Achtmaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achtmaal. En 2025 étaient 1.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

1.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Achtmaal
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Achtmaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

129

Étiquette G

123

Étiquette A

104

Étiquette B

90

Étiquette F

75

Étiquette D

73

Étiquette A+++

35

Étiquette E

24

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Achtmaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.870

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.340

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.080

Activité dans Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Achtmaal
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achtmaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Achtmaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

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