Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Goes

Lepelstraat 11

4885KL Achtmaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 2.105

Fotoalbum

Lepelstraat 11 Achtmaal
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: DEZE WONING WORDT NIET DOOR SINKE KOMEJAN GOES AANGEBODEN, WIJ ZIJN DAN OOK NIET AANSPRAKELIJK VOOR DE COMPLEETHEID EN JUISTHEID VAN DEZE AANMELDING. INFORMATIE KUNT U VERKRIJGEN BIJ DE BOER EN PARTNERS TE BEREIKEN VIA HET TELEFOONNUMMER 0032-3 314 52 10 Ruime en lichtrijke woning met zorgwoning(voor het moment verhuurd), grote tuin en tal van mogelijkheden op een perceel van 1.193 m² Deze karaktervolle woning, gelegen in een rustige doodlopende straat midden in het groen, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en veelzijdigheid. Vanaf het eerste moment ervaart u hier een gevoel van openheid en rust, versterkt door de vele raampartijen die het natuurlijke licht rijkelijk binnenbrengen en een mooie connectie creëren met de omliggende tuin. Indeling gelijkvloers: - Gedeelde inkomhal met toegang tot de woning en de zorgwoning - Open en lichtrijke hal met elegante trap naar de verdieping - Gastentoilet met handenwasser - Ruime leefruimte met grote raampartijen en een aangenaam zicht op het groen - Open keuken met aansluitende eetplaats, perfect voor gezellige momenten - Houtkachel - Praktische berging/wasplaats - Toegang tot kelder met technische installaties Verdieping: - Vier volwaardige slaapkamers, elk met een aangenaam ruimtegevoel - Badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet (naar eigen smaak te moderniseren) Zolderverdieping: Ruime, geïsoleerde zolder over de volledige woning, bereikbaar via vaste trap en ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of opslag Zorgwoning: - Vergunde zorgwoning (2015), opgetrokken in houtskelet - Lichtrijke leefruimte met geïntegreerde slaapzone - Eigen keuken en badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet - Apart omheind terras - Ideaal voor kangoeroewonen of zorgverlening (65+) Buitenruimte De woning wordt omgeven door een fraaie tuin waar u op elk moment van de dag kan genieten van zon, rust en privacy. De aanwezigheid van twee terrassen, één aansluitend aan de woning en één achteraan volledig beschut, zorgt ervoor dat u steeds een aangename plek vindt om te ontspannen in het groen. Voorzien van een dubbele garage. Bijzonderheden - Gelegen in een doodlopende straat in een groene omgeving - Perceel van 1.193 m² - Zeer lichtrijke woning met grote raampartijen - Vergunde zorgwoning met aparte voorzieningen - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2010) - Gelijkvloers grotendeels gerenoveerd in 2013 en voorzien van drie dubbel glas en op de verdieping van dubbel glas - Buitenschil geïsoleerd (2018) - Zonneboiler aanwezig - Dubbele garage(te renoveren) met mogelijkheden Een warme en veelzijdige woning waar licht, ruimte en groen centraal staan, en waar u in alle rust kan thuiskomen.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,21%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
351 m²
Fläche des Grundstücks
1193 m²
Inhalt
600 m³

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4885

Google Karten

Achtmaal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Achtmaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Achtmaal. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Achtmaal
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Achtmaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

129

Bezeichnung G

123

Bezeichnung A

104

Bezeichnung B

90

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

73

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Achtmaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Achtmaal
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Achtmaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Achtmaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Achtmaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.