Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

H. Roland Holstlaan 16

4885AD Achtmaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.713

Fotoalbum

H. Roland Holstlaan 16 Achtmaal
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning in Achtmaal combineert rust, ruimte en comfort op een fijne manier. Met een lichte woonkamer, aangebouwde serre, drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping én een tuin met vrijstaande berging, is dit een woning waar je direct de mogelijkheden van voelt. De rustige ligging, ruime oprit en voorzieningen op loopafstand maken het plaatje compleet. Ligging Je woont hier in een rustige en vriendelijke woonwijk in het dorpse Achtmaal, waar dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, basisschool, bushalte en de moderne MFA (multifunctionele accommodatie). Voor wie graag buiten is, ligt de natuur letterlijk om de hoek. Denk aan prachtige wandelgebieden zoals de Oude Buisse Heide, de Turfvaart en Landgoed Wallsteijn. Daarnaast bereik je via de uitvalswegen eenvoudig steden als Breda, Antwerpen, Etten-Leur en Roosendaal. Een fijne combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Bouwaard De woning is gebouwd in 1989 en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2000 is de serre aangebouwd, welke is geïsoleerd in zowel de vloer als de gevel. Daarnaast beschikt de woning over een dakkapel op de eerste verdieping. Begane grond Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt prettig licht aan. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel, met een mooi zicht op de serre en de tuin. De dichte keuken beschikt over een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, een extra wastafel en de doorgang naar de serre. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de dakkapel profiteert de verdieping van extra ruimte en licht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en daarnaast biedt de zolder volop praktische bergruimte. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en beplanting. De volledig bestrate oprit biedt ruimte aan twee auto’s en via de poort bereik je eenvoudig de achtertuin. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop privacy. Langs de schutting zorgen diverse planten voor een groene uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van extra hobby- of opslagruimte. Daarnaast is er een carport aanwezig. Bijzonderheden: + Twee-onder-een-kapwoning in rustige woonwijk + Serre aangebouwd in 2000 + Vrijstaande stenen berging met elektra

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4885

Google Karten

Achtmaal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Achtmaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Achtmaal. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Achtmaal
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Achtmaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

129

Bezeichnung G

123

Bezeichnung A

104

Bezeichnung B

90

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

73

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Achtmaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Achtmaal
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Achtmaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Achtmaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Achtmaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.