Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Goes

Lepelstraat 11

4885KL Achtmaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 2.105

Fotogalerij

Lepelstraat 11 Achtmaal
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: DEZE WONING WORDT NIET DOOR SINKE KOMEJAN GOES AANGEBODEN, WIJ ZIJN DAN OOK NIET AANSPRAKELIJK VOOR DE COMPLEETHEID EN JUISTHEID VAN DEZE AANMELDING. INFORMATIE KUNT U VERKRIJGEN BIJ DE BOER EN PARTNERS TE BEREIKEN VIA HET TELEFOONNUMMER 0032-3 314 52 10 Ruime en lichtrijke woning met zorgwoning(voor het moment verhuurd), grote tuin en tal van mogelijkheden op een perceel van 1.193 m² Deze karaktervolle woning, gelegen in een rustige doodlopende straat midden in het groen, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en veelzijdigheid. Vanaf het eerste moment ervaart u hier een gevoel van openheid en rust, versterkt door de vele raampartijen die het natuurlijke licht rijkelijk binnenbrengen en een mooie connectie creëren met de omliggende tuin. Indeling gelijkvloers: - Gedeelde inkomhal met toegang tot de woning en de zorgwoning - Open en lichtrijke hal met elegante trap naar de verdieping - Gastentoilet met handenwasser - Ruime leefruimte met grote raampartijen en een aangenaam zicht op het groen - Open keuken met aansluitende eetplaats, perfect voor gezellige momenten - Houtkachel - Praktische berging/wasplaats - Toegang tot kelder met technische installaties Verdieping: - Vier volwaardige slaapkamers, elk met een aangenaam ruimtegevoel - Badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet (naar eigen smaak te moderniseren) Zolderverdieping: Ruime, geïsoleerde zolder over de volledige woning, bereikbaar via vaste trap en ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of opslag Zorgwoning: - Vergunde zorgwoning (2015), opgetrokken in houtskelet - Lichtrijke leefruimte met geïntegreerde slaapzone - Eigen keuken en badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet - Apart omheind terras - Ideaal voor kangoeroewonen of zorgverlening (65+) Buitenruimte De woning wordt omgeven door een fraaie tuin waar u op elk moment van de dag kan genieten van zon, rust en privacy. De aanwezigheid van twee terrassen, één aansluitend aan de woning en één achteraan volledig beschut, zorgt ervoor dat u steeds een aangename plek vindt om te ontspannen in het groen. Voorzien van een dubbele garage. Bijzonderheden - Gelegen in een doodlopende straat in een groene omgeving - Perceel van 1.193 m² - Zeer lichtrijke woning met grote raampartijen - Vergunde zorgwoning met aparte voorzieningen - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2010) - Gelijkvloers grotendeels gerenoveerd in 2013 en voorzien van drie dubbel glas en op de verdieping van dubbel glas - Buitenschil geïsoleerd (2018) - Zonneboiler aanwezig - Dubbele garage(te renoveren) met mogelijkheden Een warme en veelzijdige woning waar licht, ruimte en groen centraal staan, en waar u in alle rust kan thuiskomen.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
351 m²
Perceeloppervlakte
1193 m²
Inhoud
600 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4885

Google Maps

Achtmaal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Achtmaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Achtmaal. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Achtmaal
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Achtmaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

129

Label G

123

Label A

104

Label B

90

Label F

75

Label D

73

Label A+++

35

Label E

24

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Achtmaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Achtmaal
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Achtmaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Achtmaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Achtmaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.