Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Clematislaan 5

2111BD Aerdenhout • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wouter Makelaardij

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 8.121

Photo Gallery

Clematislaan 5 Aerdenhout
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, groene en kindvriendelijke laan, in het geliefde SPIEGELENBURGHLAAN KWARTIER van Aerdenhout, staat deze royale HALFVRIJSTAANDE VILLA met OPRIT en royale voor-, zij- en achtertuin en grote STENEN GARAGE. Deze CHARMANTE twee-onder-een kap woning beschikt over een zitkamer met open haard, een eetkamer met gashaard, een tuinkamer met openslaande deuren naar buiten, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. LIGGING: Het huis is gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een gezellige en rustige laan, dichtbij het strand én bij het gezellige en mooie centrum van Haarlem. Hier vind je rust en ruimte. NS-Station Heemstede/Aerdenhout en winkelstraat Heemstede/Aerdenhout, met diverse kwaliteitswinkels en een Albert Heijn, liggen op loopafstand. Binnen 20 min reist u met de trein naar Amsterdam CS. Schiphol of Den Haag zijn bereikbaar binnen een half uur. Ook zijn er vele scholen en sportclubs in de nabije omgeving. INDELING: Parterre: Entree, vestibule met granito vloer en meterkast, tochtdeur naar hal, toilet met fonteintje, verdiepte trapkast, lichte woonkamer en suite met visgraat hardhouten afzeliaparketvloer met band en bies, voor-/zitkamer voorzien van glas in lood ramen en open haard, eetkamer met gashaard en achter-/tuinkamer met deur naar zijtuin en openslaande deuren naar de groene achtertuin, open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, extra brede oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en deur naar de achtertuin, bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's, de vrijstaande ruime stenen garage (eventueel geschikt voor het stallen van een auto)heeft verlichting, elektra en gasaansluiting, de zonnige diepe achtertuin volledige privacy; 1e Etage: Overloop, slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het balkon, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, badkamer voorzien van ligbad, hoekdouche, toilet, wastafel, opbergmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator; 2e Etage: Slaapkamer met dakkapellen, dakraam, overloop en wastafel, berging met opstelling C.V.-ketel en Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1930; - Woonoppervlakte ca. 157 m², inhoud ca. 579 m³; garage ca. 22 m²; - Verwarming : C.V.-combiketel Intergas 2016; vloerverwarming in keuken; - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - 7 zonnepanelen (2020) - Energielabel D; - Bovenverdiepingen geheel voorzien van houten vloer(delen)/parket; - Electra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - Op loopafstand van station en winkels van Heemstede - Aerdenhout; - Heerlijke groene kindvriendelijke omgeving; - Ideaal gezinshuis, zo te betrekken; - Fantastische zonnige tuin met veel privacy; - Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en granitovloer zijn bewaard gebleven; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
386 m²
Content
579 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2111

Google Maps

Map of Aerdenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aerdenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aerdenhout. In 2025 were there 4.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.402.000.

Residents

4.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 67.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aerdenhout
Year Residents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aerdenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Education level

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

466

Label C

456

Label F

250

Label A

233

Label E

164

Label D

145

Label B

121

Label A+

43

Label A++

10

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aerdenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.340

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 2.520 • Electricity: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.270

Business activity in Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aerdenhout
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aerdenhout.

Frequently asked questions about living in Aerdenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer houses in Aerdenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.