Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Blokweerweg 86

2954BM Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Blokweerweg 86 Alblasserdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vier (slaap)kamers en een badkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt een mooie open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met opbergruimte achter schotten. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan een speeltuintje. De voortuin is diep en zorgt voor extra afstand tot de straat. In de directe omgeving liggen voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wij laten de woning graag aan je zien! Indeling Entree: De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: De meterkast beschikt over tien elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De ruimte is compact en praktisch ingedeeld. De afwerking bestaat uit deels betegelde wanden. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en biedt daardoor een open en lichte sfeer. Een grote schuifpui aan de achterzijde geeft direct toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze ruimte kijk je door naar de aanbouw waar de keuken is geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat het extra comfortabel maakt. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig die zorgt voor voldoende opbergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan blijven. De woonkamer is volledig afgewerkt met een PVC-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Keuken: De open keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft twee grote ramen waardoor er veel licht binnenkomt. De keuken is ingericht met een praktische hoekopstelling en is uitgerust met diverse A-merk inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin, wat een handige en praktische verbinding tussen binnen en buiten biedt. De afwerking sluit aan op de woonkamer en heeft een verlaagd plafond in de aanbouw. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping voelt overzichtelijk aan door de doorlopende vloerafwerking. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakraam. De ruimte is geschikt als slaap- of werkkamer en heeft een rustige indeling. De afwerking bestaat uit laminaat, behang op de wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Het is een praktische kamer voor dagelijks gebruik. Je kunt hier eventueel een tweepersoonsbed plaatsen. De afwerking bestaat uit laminaat, behang op de wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 3: Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Door de ligging aan de voorkant valt hier prettig daglicht naar binnen. De kamer is voorzien van een dakraam met hor en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De afwerking bestaat uit laminaat, structuurwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en designradiator. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en heeft enkel glas in het kozijn. De afwerking is deels betegeld en wellicht wil je hier nog een aantal zaken verbeteren. Tweede verdieping Slaapkamer 4/zolder: De zolderverdieping bestaat uit één grote, open ruimte die door zijn hoogte een ruimtelijk gevoel geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-ketel. Achter schotten is extra opbergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en verschillende gebruiksmogelijkheden, waardoor het eenvoudig is om de ruimte aan te passen aan je eigen wensen. Zo kan hier zonder problemen een comfortabele slaapkamer worden gecreëerd, of bijvoorbeeld een ruime werk- of hobbyruimte. De afwerking bestaat uit laminaat, gestuukte wanden en een delen plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 9.50 x 5.20) ligt op het oosten en is diep waardoor er extra afstand is tot de straat. De tuin heeft sierbestrating en mooie tuinborders. De ruimte is eenvoudig en overzichtelijk ingericht. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 12.60 x 5.20) ligt op het westen en heeft een ruime diepte. De tuin is ingericht met borders en voorzieningen zoals een elektrisch zonnescherm, elektra en water. De tuin is onderhoudsvriendelijk afgewerkt en achterom te bereiken. De tuin grenst aan een speeltuintje wat zorgt voor een prettige ligging voor gezinnen. Schuur: In de achtertuin staat een houten schuur die geschikt is voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De schuur beschikt over elektra. Bijzonderheden De Blokweerweg ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de nabije omgeving van een basisschool, speeltuinen en groenvoorzieningen. Aan de rand van de wijk ligt het polderlandschap, waarvandaan het molengebied van Kinderdijk te bereiken is. Het centrum van Alblasserdam bevindt zich tevens op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1988 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2014) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2014) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
171 m²
Content
336 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2954

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.