Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Ieplaan 27

2951CB Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

Ieplaan 27 Alblasserdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Voorzien van een aanbouw en een nokverhoging, is dit de ideale gezinswoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle woonkamer, moderne keuken en verzorgde afwerking biedt deze woning volop wooncomfort. De royale tuin is een echte eyecatcher: prachtig aangelegd, voorzien van veel groen, speelruimte en een stenen schuur met elektra. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de ruime oprit. Tel daar energielabel A bij op en je weet: dit is een woning waar je zó in kunt! Indeling Entree: Je stapt de woning binnen in een ruime en brede hal. De hal geeft toegang tot een bijkeuken, meterkast, woonkamer, trapkast en toilet. Richting het toilet en de trap is er een opstapje. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvliesbehangwanden en een gestuukt plafond. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Meterkast: 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar Toilet: Volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en inbouwspots. In het toilet is een raampje aanwezig voor de ventilatie. Woonkamer: Stap binnen in deze heerlijk lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij het extra zijraam is er veel natuurlijk licht. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een strakke pvc vloer, glasvliesbehang op de wanden en een modern gestuukt plafond. Bovendien zorgt de vloerverwarming voor aangename warmte, het hele jaar door. Een perfecte plek om thuis te komen! Keuken: Open keuken in een hoekopstelling. De keuken heeft mooie houten fronten en een inductiefornuis. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, afzuigkuip, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken: Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, compleet met een handige inbouwkast. De ideale plek om schoenen, jassen en andere spullen netjes op te bergen. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van je wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots, een plavuizen vloer, glasvliesbehang op de wanden en een strak gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: Overloop met een laminaat vloer, welke doorloopt over de gehele eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met glasvliesbehang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een groot raam met een zonnescherm. Voor de ramen zitten horren. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Ruime en keurige slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een grote inbouwkast en toegang tot een balkon. Voor de ramen zijn horren aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier zitten horren voor de ramen en is een handige inbouwkast aanwezig. Ook deze kamer is keurig afgewerkt en heeft behang wanden en een gips plafond. Badkamer: Volledig betegelde badkamer met een ligbad, en een meubel met geïntegreerde wastafel en een design radiator. Liever snel opfrissen? Je kunt er ook voor kiezen om te douchen in het bad. Een compacte, maar complete badkamer. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping is ruim, mede dankzij de praktische nokverhoging. Aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakraam met elektrisch rolluik, geniet je hier van prettig natuurlijk licht. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en een strak gestuukt plafond. De Cv-ketel (2010) is hier eveneens geplaatst. Slaapkamer 4: Keurige slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Kozijnen aan de achterzijde van de nokverhoging zijn van kunststof. De kamer heeft een dakraam met elektrisch rolluik aan de voorzijde. Wat een fijne strakke ruimte. De kamer biedt opbergruimte achter de knieschotten, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. De afwerking is verzorgd met een laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en een strak gestuukt plafond. Een sfeervolle en praktische slaapkamer met een moderne uitstraling. Tuin Voortuin: De voortuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervolle eerste indruk. Met een oppervlakte van circa 2,8 bij 6,6 meter is deze zonnige tuin gelegen op het zuiden en fraai ingericht met sierbestrating en groene tuinborders, beplant met siergrassen, leilindes en kleurrijke hortensia’s. Op de eigen oprit is ruimte om je auto te parkeren. Bovendien zorgt het zonnescherm aan de voorzijde ervoor dat de warme zonnestralen buiten worden gehouden, waardoor het binnen heerlijk koel blijft. Een mooie combinatie van comfort en uitstraling! Achtertuin: De verzorgde achtertuin met veel speelruimte en groen (ca. 7,5 x 7,8 meter) is gelegen op het noorden en is met zorg aangelegd. Sierlijke tuinborders met leibomen, hortensia’s en een groene haag zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Het ruime terras biedt volop plek om buiten te zitten en te genieten van de tuin. Voor kinderen is dit een waar speelparadijs: de grote trampoline in de achtertuin en het speelhuisje met schommel in de zijtuin zorgen voor eindeloos speelplezier. De zijtuin is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras. Dankzij de aanwezige wateraansluiting houd je de tuin gemakkelijk groen en fris. De tuin is ook via een achterom bereikbaar, wat extra praktisch is. Schuur: Stenen schuur welke ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap of het inrichten van een praktische hobbyruimte. De schuur is keurig afgewerkt met potdekselwerk, wat zorgt voor een charmante uitstraling. Voorzien van elektra Bijzonderheden Uniek wonen midden in het centrum van Alblasserdam. De Ieplaan ligt in een rustige woonwijk. Voorzieningen zoals het Makado winkelcentrum, basisscholen, een gezondheidscentrum, bushaltes en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. Een unieke plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1958 Verwarming: CV-ketel Remeha avanta 2010 + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Avanta 2010 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof kozijnen.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
210 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.