Residents
20.239
Last year: 2026
Paulus Potterstraat 13
2951SV Alblasserdam • Zuid-Holland
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.294
Photo Gallery
Description
In de kindvriendelijke Schilderbuurt ligt deze verrassend ruime drive-in woning met drie slaapkamers, multifunctionele ruimte, inpandige garage en zonnige achtertuin. De woning is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden. De oprit biedt plaats voor één auto. Op de begane grond vind je de ruimte met eigen keukenblok en douche, een ideale ruimte voor werken aan huis, logees of tieners die graag wat extra privacy willen. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een lichte woonkamer en een open keuken. De schuifpui geeft toegang tot het balkon met trap naar de tuin. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een mooie houten schuur (2023) en sfeervolle buitenverlichting. Een complete en instapklare woning met verrassend veel ruimte! Indeling Entree: Je komt binnen via het voorportaal met toegang tot de meterkast en de garage. Vervolgens bereik je de hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de multifunctionele ruimte. De hal is netjes afgewerkt met laminaat, glasvliesbehang en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Keurige toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De ruimte is deels betegeld en verzorgd van afwerking. Multifunctionele ruimte: Een heerlijke extra ruimte aan de achterzijde van de woning, recent (2024) gerealiseerd. Hier is ook een keukenblok aanwezig en een doucheruimte, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Maak er bijvoorbeeld een comfortabele slaapkamer van, ideaal voor gasten of een gezinslid dat graag beneden slaapt. Of kies juist voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een stoere mancave waar je na een drukke dag even kunt ontspannen. Via een deur is er direct toegang tot de tuin. De afwerking is strak en modern, een nette laminaatvloer, houten akoestische panelen en een gestuukt plafond. Garage: Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, voorzien van water en elektra, en een aansluiting voor de wasmachine. Er is een praktische vliering gemaakt voor extra bergruimte. De garage is ook vanuit de hal bereikbaar. Eerste verdieping Woonkamer: De ruime woonkamer ligt op de eerste verdieping en biedt veel licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Via deze schuifpui stap je het balkon op, met een trap die leidt naar de tuin. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een praktische inbouwkast. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich in de woonkamer. De afwerking bestaat uit laminaat, behang en glasvliesbehang, met een gips plafond. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern en netjes uitgevoerd met een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en waterfilter voor gezuiverd water. Door het raam aan de voorzijde kijk je leuk de straat in. De afwerking is keurig met laminaat, structuur- en glasvliesbehang en een gips plafond. Tweede verdieping Overloop: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Op de overloop vind je tevens de Cv-ketel in een inbouwkast. De afwerking van de overloop bestaat uit laminaat, glasvliesbehang en spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote ramen en een plafondlamp met ventilator. De buizen zijn netjes weggewerkt in een koof, wat zorgt voor een strak geheel. Hier is ruimte genoeg voor een groot bed, een kast en eventueel een bureau of een gezellige leeshoek. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Een sfeervolle slaapkamer met uitzicht op de tuin. Momenteel ingericht als kinderslaapkamer, maar uiteraard ook prima te gebruiken als werk- of logeerkamer. Dankzij het raam komt er veel licht naar binnen, waardoor de kamer fris en uitnodigend aanvoelt. De kamer is voorzien van dubbelglas en een hor, en afgewerkt met laminaat, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Ook de derde slaapkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden. Richt de kamer in als tweede kinderkamer, werkkamer of juist als kleedruimte. Net wat jouw situatie vraagt. Door de rustige ligging aan de tuinzijde is het hier heerlijk slapen of werken. De kamer is netjes afgewerkt met laminaat, behang en glasvliesbehang, en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is netjes en volledig betegeld in marmerlook. Hier heb je alle ruimte om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een meubel met geïntegreerde wastafel. De combinatie van lichte tegels en moderne voorzieningen zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. Tuin Voortuin: De keurige voortuin (afm. ca. 5.00 x 4.50) is aangelegd met sierbestrating en leibomen. Je kunt je auto op de oprit parkeren. Achtertuin: De verzorgde achtertuin, met een diepte van ruim 11meter en gelegen op het zuiden, biedt volop zon en ruimte. Er ligt een goed onderhouden gazon, er staat een keurige houten schuur en sfeervolle buitenverlichting maakt de tuin ook ’s avonds aantrekkelijk. Daarnaast is de tuin voorzien van zowel water als elektra aansluiting. Vanuit de tuin is direct toegang tot de multifunctionele ruimte en via een trap bereik je het balkon/terras bij de woonkamer. Schuur: Mooie houten, gepotdekselde schuur, gebouwd in 2023. De schuur is voorzien van elektra en verkeert in uitstekende staat. Bijzonderheden Wonen aan de Paulus Potterstraat in Alblasserdam betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke wijk met basisscholen, speelplaatsen en supermarkten op korte afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2018) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2018) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 8 stuks Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 128 m²
- Content
- 485 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 52 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant eco tec (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 06-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Schuifpui en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Alblasserdam
Discover where agents are active in Alblasserdam
Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.
Average WOZ
EUR 351.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
619
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 20.087 |
| 2023 | 20.356 |
| 2024 | 20.314 |
| 2025 | 20.242 |
| 2026 | 20.239 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 252.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 324.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.176
0-15: 3.699
15-25: 2.418
25-45: 4.788
45-65: 5.161
Education level
Hoger
23
Praktisch
32
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.258
Nederland
16.578
Buiten Europa
2.406
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.443
Appartementen
3.008
Tussenwoningen
3.447
Vrijstaande woningen
562
Twee-onder-één-kap woningen
472
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
155
1925 tot 1950
778
1950 tot 1970
2.294
1970 tot 1980
537
1980 tot 1990
976
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
737
2010 tot 2020
313
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.400
Label C
1.986
Label B
1.386
Label D
824
Label E
773
Label F
510
Label G
451
Label A+
184
Label A+++
92
Label A++
74
Label A+++++
11
Label A++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.730 |
| 2021 | 1.140 | 2.810 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 760 | 2.510 |
| 2024 | 730 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.860
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 3.280
Business activity in Alblasserdam (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
345
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
230
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 2.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 54 |
| mrt 2025 | 57 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 49 |
| sep 2024 | 30 |
| sep 2025 | 47 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.
Frequently asked questions about living in Alblasserdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?
Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?
In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.
Meer houses in Alblasserdam
View more homes in this location.
-
- Available
Kamgras 21
2954AB Alblasserdam
€ 345.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brederostraat 53
2951TE Alblasserdam
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Staringstraat 17
2951XV Alblasserdam
€ 409.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Treubstraat 23
2953AR Alblasserdam
€ 375.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johan de Wittstraat 32
2953BJ Alblasserdam
€ 289.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem Dreeshof 39
2953AW Alblasserdam
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waterlelie 23
2954AG Alblasserdam
€ 415.000 k.k.
€ 3.990/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cornelis Smitstraat 1
2951AB Alblasserdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.301/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 3
