Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Reederijstraat 25

2951AL Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.368

Photo Gallery

Reederijstraat 25 Alblasserdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in de geliefde Oude Torenwijk! Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Oude Torenwijk. Binnen word je verrast door de lichte woonkamer met een praktische aanbouw en een open keuken. Extra handig: het voorportaal, ideaal voor schoenen, jassen en alles wat je liever niet in de woonkamer hebt. Boven vind je een prachtige badkamer met dubbele douche en een stijlvol wastafelmeubel. Hier begin je je dag fris en ontspannen. Ook buiten is er volop ruimte om te genieten: een royale tuin, een flinke schuur met vliering én een overkapping maken dit huis helemaal compleet. Of je nu van tuinieren houdt, klusruimte nodig hebt of gewoon lekker buiten wilt zitten, hier kan het allemaal Indeling Entree: Knusse hal met de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een gips plafond. Meterkast: 7 elektrische groepen en een hoofdaardlekschakelaar Toilet: Keurige deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet. Woonkamer: Stap binnen in deze sfeervolle woonkamer waar ruimte en gezelligheid samenkomen. Dankzij de aanbouw geniet je van een heerlijke, royale leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de brede vensterbanken voor een knusse uitstraling. De zithoek is geplaatst in een gezellige hoek/nis, waardoor het geheel extra huiselijk aanvoelt. Op koudere dagen maakt de houtkachel het plaatje compleet. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Keuken: Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Wat een gezellige en sfeervolle woonkeuken. De eettafel staat centraal in de keuken met gezellige openslaande deuren naar de achtertuin. Een zijraam zorgt voor nog meer lichtinval. De keuken is voorzien van oven/magnetron combinatie, afzuigkap, 5-pits gasstel, vaatwasser en koelkast. Voorportaal: Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. Een handig voorportaal met de wasmachine en toiletruimte. Daarnaast ideaal voor schoenen, jassen en alles wat je liever niet in de woonkamer hebt. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: Knusse overloop met opbergruimte welke toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met houten vloer, glasvliesbehang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Gezellige slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een zijraam aanwezig wat zorgt voor een prettige lichtinval. Het bed in deze kamer is ingebouwd en op maat gemaakt. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een gaaf balkenplafond, mooie houten vloer en behang wanden. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een stijlvol meubel met geïntegreerde wastafel. Dankzij de mechanische ventilatie en de inbouwspots voelt de ruimte modern en comfortabel aan. De dubbele douche biedt extra luxe en gebruiksgemak, terwijl het badkamermeubel een echte eyecatcher vormt. Alles ziet er verzorgd en strak afgewerkt uit. Tweede verdieping Overloop: Je komt op de tweede verdieping middels een smalle trapopgang. Er zijn schuifdeuren aanwezig voor opslagruimte. Als je boven komt stap je direct de ruime slaapkamer in. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer vanwege de nokverhoging. Er zijn hier een aantal ruime opbergkasten. Ook hier is de opstelplaats van de cv-ketel. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De woning beschikt over een diepe voortuin welke is gelegen op het Noorden. De tuin is verzorgd met sierbestrating en met tuinborders met een groene haag en diverse groen beplanting. De tuin is ca. 5.20 diep en 4.65 meter breed. Achtertuin: Ruime tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij ingericht met wat beplanting en beschikt over een watervoorziening. Achterin bevindt zich een ruime schuur met een fraaie overkapping, ideaal om beschut te zitten of extra opbergruimte te creëren. De tuin is ca. 13 meter diep en 4,65 meter breed en is bovendien achterom bereikbaar Schuur: Vrijstaande, ruime en hoge houten schuur met praktische vliering. De schuur is voorzien van elektra en heeft tevens een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal om gezellig en beschut buiten te zitten. Bijzonderheden De Reederijstraat ligt in de geliefde Oude Torenwijk en op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, bushaltes en diverse uitvalswegen. In deze pittoreske woonwijk zijn verschillende speelgelegenheden en groenstroken te vinden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: Cv-ketel intergas prestige CW6 2018 Warmwatervoorziening: Cv-ketel intergas prestige CW6 2018 Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
190 m²
Content
358 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.