Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Heemraadstraat 7

1821AS Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.159

Photo Gallery

Heemraadstraat 7 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging ? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Net buiten de binnenstad, in een rustige straat boordevol karakter, staat deze charmante stadswoning met twee slaapkamers en een ruime badkamer. Deze goed onderhouden woning heeft veel lichtinval, volop sfeer en een fijne stadstuin op het zuidoosten. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de keuken, uitgevoerd met inbouwapparatuur, staat in open verbinding met de woonkamer. En of je nu van een heerlijke douche of een warm bad houdt, in deze woning is beide mogelijk! Over de ligging en de buurt: De ligging is fantastisch, op het Schermereiland waar een dorpse en gezellige sfeer hangt. Via het pontje vanaf de Eilandswal ben je zo op de Bierkade, om vervolgens lopend of met de fiets je weg te vervolgen. Je kunt ook de route volgen via de Friesebrug, die vlak om de hoek ligt. Het Victoriepark is in de nabijheid, net als het IJkgebouw en de bushalte. Thuis, op het eiland, ervaar je veel rust terwijl de dynamiek van de stad aan de overzijde van het water is … Indeling van de woning: Begane grond: Dat dit een huis met sfeer is, zie je direct in de hal. Fraaie elementen zijn de tegelvloer in blokmotief, het hoge plafond en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijk lichte en goed in te delen leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Lichte kleuren maken de woonkamer heel ruimtelijk en de open kast is de perfecte plek voor je mooiste woonaccessoires. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken ligt laminaat op de vloer. Deze vloer past goed bij de in 2018 geplaatste keukenopstelling, met een houtlook aanrechtblad en grote tegels op de achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven zijn klaar voor gebruik! De laatste ruimte op de begane grond is de toiletruimte, met een wandcloset en een berging onder de trap. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de wanden zijn deels betegeld, in wit gecombineerd met een zwarte rand. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. In beide kamers zie je geheel rechte muren, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De master bedroom met vaste kastenwand is aan de voorzijde en de kamer aan de achterzijde is geschikt als baby-/kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer, met een ligbad/douche, is verrassend ruim en licht. Het toilet is uitgevoerd als wandcloset en de rvs-wastafel met spiegel heeft een blad en planken, waarop handdoeken en andere spullen kunnen staan. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, met een maximale hoogte van 1.45 meter. Op deze etage is de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Vanuit de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten in. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er meer dan genoeg plek is om in de zon te zitten en te eten. In de houten bering is plek voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Kenmerken: • Aanvaarding in overleg • Woonoppervlakte circa 62,8 m² • Dak- en vloerisolatie • Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas • Verwarming via een HR-ketel (Bosch, 2010, eigendom) • Vloerverwarming in de badkamer • Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Toplocatie net buiten de binnenstad van Alkmaar • Energielabel D • Volledige eigendom Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
77 m²
Content
248 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1821

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.