Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Rinnewaard 47

1824JD Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar

€ 387.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.100

Purchase price /m²: € 3.490

Photo Gallery

Rinnewaard 47 Alkmaar
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! In dit groene en kindvriendelijke hofje vind jij een woning vol potentie. Met de juiste aanpak tover jij deze ruime eengezinswoning om tot een echt pareltje! Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze ruime woning aan de Rinnewaard precies wat jij zoekt! Deze woning vraagt om aandacht en liefde, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Je woont hier in een rustige, sociale en kindvriendelijke buurt, in een prachtig groen hofje met veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast fiets je in korte tijd naar het gezellige centrum van Alkmaar en liggen supermarkten, scholen en stadsparken op loop- en fietsafstand. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die houdt van ruimte, rust en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Indeling Begane grond Entree met hal en toilet, lichte woonkamer (ca. 26 m²) met ruimte voor een gezellige eethoek en een trapkast voor extra bergruimte. De keuken (ca. 7,5 m²) heeft een eenvoudige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorkant van de woning tref je nog een berging (ca. 6 m²) om fietsen of tuinmeubelen te stallen. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers (ca. 16,5 en 13 m²) en een badkamer (ca. 5,5 m²) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast vind je hier een praktische berging (ca. 4 m²). Tweede verdieping Twee extra slaapkamers (beide ca. 14 m²), ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin met zijtuin, waardoor je volop geniet van ruimte, privacy en vrij uitzicht. De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je ’s ochtends heerlijk de zon hebt tijdens het ontbijt en later op de dag kunt genieten van een fijne mix van zon en schaduw. Hier kun je nog echt alle kanten op: een overkapping voor lange zomeravonden, een blokhut voor extra bergruimte of juist een gezellige buitenplek met loungehoek alles is mogelijk. Bijzonderheden: - Energielabel C; - De woning heeft een geïsoleerde begane grond vloer; - Nieuwe cv-ketel aanwezig; - Parkeren voor de deur; - Veel ruimte en potentie om naar eigen smaak te moderniseren; - In de koopovereenkomst worden ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules opgenomen; - Aanvaarding in overleg, spoedig mogelijk. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar met 2 rechterhanden. Met wat liefde en aandacht maak jij hier een prachtig thuis precies zoals jij het wilt. De ruimte is er al, nu is het aan jou om er een droomplaatje van te maken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 387.500

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.100

2,78%

Yearly

%

€ 19.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
134 m²
Content
400 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1824

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.