Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Sluiswaard 128

1824TM Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Sluiswaard 128 Alkmaar
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning in een gewilde, centraal gelegen en kindvriendelijke woonwijk? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Sluiswaard 128! Deze woning ligt in een rustige straat met aan het einde een directe toegang tot een speeltuintje en het park. Bij binnenkomst word je verrast door de hoeveelheid licht in de woonkamer, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in een hoekopstelling geplaatst. Hier vind je een gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een aanrechtblad van composiet. Ideaal is dat de voormalige berging is omgebouwd tot bijkeuken met directe toegang tot de serre, waar je op mooie najaarsdagen heerlijk kunt genieten. Vanuit de serre bereik je de achtertuin, die op het zuidoosten ligt. De tuin heeft een houten overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en deze is bereikbaar via een achterom. Bovendien zorgt de druivenstruik in de zomer voor een groene en sfeervolle uitstraling en heerlijke schaduw om onder te vertoeven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is in 2014 vernieuwd. Dankzij de vorm en het opstapje bij het ligbad heeft deze ruimte een speelse indeling. Daarnaast is er een aparte inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt naast de voorzolder ook een vierde slaapkamer. Deze strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, heeft knieschotten aan beide zijden en een dakraam. Op de voorzolder vind je de wasmachineaansluiting en in de extra berging is de cv-ketel (Vaillant, 2007) geplaatst. Qua ligging heb je hier niets te klagen: de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer. Alle gemakken en voorzieningen liggen op korte afstand. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte loopafstand, net als het gezondheidscentrum met apotheek en voor de dagelijkse boodschappen vind je een Jumbo-supermarkt in de buurt. Ook zijn er diverse sportverenigingen en een zwembad in de omgeving. Voor een wandeling in het groen kun je terecht in het naastgelegen park, Rekerhout of richting de landschapsmolens in de Oudorperpolder, nabij NS-station Alkmaar Noord. Ga je de andere kant op, dan wandel je langs het Noordhollandsch Kanaal richting de bioscoop, het filmhuis, het poppodium of de gezellige binnenstad. Ook NS-station Alkmaar Centraal en de ringweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een fijn en licht huis op een centrale en kindvriendelijke locatie! Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen. We openen graag de deuren voor je! Algemeen: woonoppervlakte 133 m² - gebouwgebonden buitenruimte 15 m² - inhoud 472 m³ - perceeloppervlakte 152 m² - bouwjaar 1974 - energielabel B - 7 zonnepanelen - aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
152 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1824

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.