Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Stuartstraat 86

1815BV Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Stuartstraat 86 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet – dit is zo’n kans die je niet vaak meer tegenkomt! Op een fantastische locatie, op steenworp afstand van de bruisende binnenstad én het NS-station van Alkmaar, mogen wij deze karakteristieke middenwoning uit 1913 aanbieden. Een huis met sfeer, potentie en vooral ontzettend veel mogelijkheden. Voor wie droomt van een eigen woning én niet terugschrikt voor een verbouwing, ligt hier een buitenkans om iets écht bijzonders te creëren. Ja, deze woning vraagt om modernisering, maar juist daarin schuilt de charme. Zie het als een blanco canvas waarop u uw eigen woonwensen volledig kunt realiseren. Van stijlvolle stadswoning tot sfeervol startersdroomhuis: hier bepaalt u zelf de afwerking, indeling en uitstraling. Woningen met zoveel potentie op deze plek zijn schaars, en juist voor handige starters of liefhebbers van klussen biedt dit een unieke kans om waarde toe te voegen en een echt thuis te creëren. Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met hoog plafond, meterkast (4 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken, een fijne basis om straks geheel naar eigen wens te moderniseren. De keuken is voorzien van losse apparatuur, waaronder een fornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische aangebouwde bijkeuken, ideaal als bergruimte, provisieruimte of wasruimte. Indeling eerste verdieping: via de overloop bereikt u drie slaapkamers, wat voor een woning van dit type en bouwjaar verrassend ruim te noemen is. De badkamer is voorzien van een dakraam, wastafel en douche. Indeling tweede verdieping: bergzolder. De woning wordt verkocht in de huidige staat. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning volledig te onderzoeken. Na levering kan geen beroep worden gedaan op eventuele gebreken. Verkoop geschiedt met een as is, where is-clausule en de niet-zelf bewoond-clausule. Maar laat dat vooral de kansen niet overschaduwen: dit is juist zo’n woning waar iemand met visie en eigen smaak een waar paleisje van kan maken. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Prijspakker in de huidige woningmarkt; - Een uitgelezen kans om uw eigen droomhuis te realiseren; - Karakteristieke woning uit 1913 met authentieke uitstraling; - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing; - Fraaie voorgevel met kenmerkende snijvoeg; - Prachtige ligging nabij binnenstad, winkels, horeca en NS-station; - Ideale locatie voor wie stads wonen wil combineren met bereikbaarheid; - De woning heeft geen rechten ten aanzien van de achtergelegen steeg; - Aanvaarding per direct mogelijk; Kenmerken: Bouwjaar: 1913 Perceeloppervlakte: 82 m² Woonoppervlakte: 75 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 11 m² Inhoud: 335 m³

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
82 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Interas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.