Jump to content
Logo of HuisPortaal

Van Ostadelaan 8

1816JA Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.188

Photo Gallery

Van Ostadelaan 8 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht hoekappartement op gewilde woonlocatie in Alkmaar Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een ideale ligging én een slimme indeling? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, twee rustige slaapkamers, een zonnig balkon (zuidwest) en een ruime berging in het souterrain is comfort hier vanzelfsprekend. ---------------------------------------------------------- Bezichtigingsaanvragen graag via de Funda-knop! ---------------------------------------------------------- Het appartement is gelegen in een fijne woonwijk met veel groen én alle voorzieningen om de hoek. Het winkelcentrum De Hoef ligt op slechts een paar minuten lopen, terwijl het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het NS-station zich op korte fietsafstand bevinden. Ook uitvalswegen richting strand, duinen en snelweg (A9) zijn snel bereikbaar. Huisarts, tandarts, scholen, sportschool, speeltuinen, park “Westerhout" en het Noordwest Ziekenhuis zijn op loopafstand. Je auto kun je in de omgeving van het appartement vrij parkeren. Indeling Begane grond/souterrain: Centrale entree met brievenbussen en belpaneel. Via een korte trap kom je naar beneden, waar zich de riante privéberging (17m²), voorzien van verlichting en elektra, en een gezamenlijke fietsenstalling bevinden. Tweede verdieping: HAL: Bij binnenkomst vanuit het portiek betreedt je de hal van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, de keuken, de badkamer (via de keuken) en de royale woonkamer. De hal is voorzien van een praktische, vast ingebouwde opbergkast. WOONKAMER: De indeling is geoptimaliseerd doordat een voormalige slaapkamer is toegevoegd aan de woonkamer, wat resulteert in een prachtige leefruimte van bijna 9 meter lang, met grote raampartijen aan drie zijden én twee extra zijramen voor veel daglicht en uitzicht. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de groene omgeving en gelegen is op het zuidwesten – perfect voor de middag- en avondzon. Hier kun je heerlijk buiten zitten met een drankje en genieten van het uitzicht op onder andere de Hoevervaart en de Geestmolen. De huidige ramen en deur naar het balkon worden op korte termijn onder regie van de VvE vervangen door een moderne schuifpui met kunststofkozijnen en HR++ ramen. Hiervoor is door de huidige VvE-leden reeds gespaard. Alle andere ramen zijn al vernieuwd. De woonkamer is voorzien van 2 vaste inbouwkasten voor extra bergruimte. De mogelijkheid bestaat om van een deel van de woonkamer een derde slaapkamer te realiseren. KEUKEN: De dichte keuken is voorzien van een fraai keukenblok met inbouwapparatuur – een grote koel/vriescombinatie, 5-pits gasstel, afwasmachine, afzuigkap en combimagnetron/oven. In een hoek van de keuken bevinden zich de moderne cv-ketel (2022) en een wasmachineaansluiting. BADKAMER/TOILET: Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon én de betegelde badkamer, die beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is apart en netjes uitgevoerd. SLAAPKAMERS: Beide slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen is, zijn te bereiken vanuit de hal. Ook hier zijn de ramen voorzien van dubbel glas HR++ en kunststofkozijnen. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: • Grootste type appartement - 69m² • Riante woonkamer met extra zijramen en veel licht • Twee ruime en rustig gelegen slaapkamers (voorheen 3) • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Voornamelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing (badkamer, keuken en schuifpui aan balkonzijde woonkamer worden op korte termijn vernieuwd ? waardestijging) • Energielabel D (de VvE is naast de realisatie van de laatste kozijnen ook bezig met het verbeteren van de isolatie, waarna dit label verbeterd kan worden) • Zeer ruime eigen berging van ca. 17 m² met elektra • Gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE • Gratis parkeren • Servicekosten: € 238,25 per maand (incl. € 50,- voor de realisatie van de nieuwe kozijnen. Daarnaast o.a. inschrijving KvK, reservefonds, vergadering VvE, opstalverzekering, verlichting, onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, MJOP, administrateur, klein dagelijks onderhoud) • Gelegen nabij winkelcentrum en vele voorzieningen • Per direct beschikbaar, notariële overdracht op korte termijn mogelijk • In het koopcontract worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule, Niet-zelfbewoningsclausule, Asbestclausule, Toelichtingsclausule NEN2580 meetinstructie Ben jij op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Alkmaar? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zoveel te bieden heeft! Bezichtigingsaanvragen graag via de Funda-knop "Vraag bezichtiging aan"!

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c cw4 ( combiketel uit 2022)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.