Jump to content
Logo of Makelaarsland

Winkelwaard 228

1824HP Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Winkelwaard 228 Alkmaar
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie, vlak bij het gezellige stadscentrum van Alkmaar, vindt u dit fijne 2-kamerappartement op de eerste verdieping. Inclusief een eigen berging – wat dit appartement extra praktisch maakt! Het gemak van wonen hier is ongeëvenaard. Aan de onderzijde van het complex bevindt zich een Jumbo-supermarkt, dus voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar naar beneden. De naam van de straat verklapt het al: alles ligt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is top. Het NS-station ligt om de hoek en binnen drie kwartier staat u in hartje Amsterdam – ideaal voor forenzen of liefhebbers van de stad. Het appartement is netjes afgewerkt en netjes onderhouden. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een fijne en overzichtelijke leefruimte. Het gehele appartement voorzien van een stijlvolle houtlook laminaatvloer, wat samen bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling. In de hal vindt u een garderobe en een toilet met fonteintje, afgewerkt met strak tegelwerk voor een verzorgde en eigentijdse look. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt dankzij de grote ramen een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het fijne balkon op — dé plek om even tot rust te komen, een goed boek te lezen of te genieten van een glas wijn met uitzicht. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier ’s ochtends van de eerste zonnestralen en een heerlijke start van de dag. Kortom: een comfortabel en sfeervol thuis met een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende leefruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling met strakke lijnen, sfeervolle inbouwspots en een praktische indeling die zowel stijlvol als functioneel is. U vindt hier de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een koelkast-vriezercombinatie en een aparte vaatwasser. Dankzij de aanwezige kasten en lades is er voldoende ruimte voor potten, pannen en keukengerei. Koken wordt hier een sociaal moment: terwijl u de maaltijd bereidt, blijft u makkelijk in contact met uw gasten of huisgenoten in de woonkamer. Gezelligheid verzekerd! De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt heerlijk verlicht door de ramen die het daglicht royaal binnenlaten. De ruimte is praktisch van formaat, waardoor er met gemak een tweepersoonsbed én een royale kledingkast geplaatst kunnen worden. Een fijne, rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer – ideaal, want zo stapt u ’s ochtends rechtstreeks vanuit bed de badkamer in. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel én handdoekradiator. Het geheel is afgewerkt met riant tegelwerk, wat de badkamer een verzorgde uitstraling geeft. Een fijne plek om zowel fris te starten als ontspannen af te sluiten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging — een praktische extra ruimte waar u met gemak uw fiets, gereedschap en overige spullen netjes kunt stallen. Ideaal om alles uit het zicht, maar toch binnen handbereik te houden. Tevens is er een aparte kast met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-kast en nog een extra inbouwkast. Winkelwaard 228 ligt op korte afstand van de bruisende Alkmaarse binnenstad (circa 7 minuten fietsen), waardoor u gemakkelijk kunt genieten van alles wat deze historische stad te bieden heeft. Met zijn schilderachtige grachten, charmante steegjes en levendige winkelstraten, biedt de binnenstad van Alkmaar een schat aan culturele en recreatieve activiteiten om te verkennen en van te genieten. Of u nu wilt genieten van een ontspannen wandeling langs de grachten, een bezoek wilt brengen aan de beroemde kaasmarkt, of wilt genieten van heerlijke lokale gerechten in een van de gezellige restaurants, alles is binnen handbereik. De centrale ligging van dit adres zorgt ervoor dat u optimaal kunt profiteren van het bruisende stadsleven van Alkmaar, terwijl u toch kunt genieten van de rust en privacy van uw eigen thuisbasis. Bijzonderheden: -Zonnig twee kamer appartement op de tweede verdieping -Voorzien van energielabel B -Balkon gelegen op het oosten - Keurig complex -Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur -Slaapkamer met aangrenzende badkamer -Badkamer en toilet in 1 dezelfde stijl -Eigen berging in de onderbouw -Gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Alkmaar -Gezonde VVE Servicekosten à € 221,- per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes, voorschot water. - Woning is verhuurd geweest Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
196 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1824

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.