Jump to content
Logo of Blik Makelaars B.V.

Borg Ewsum 96

7608GJ Almelo • Overijssel

Sold

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 3.285

Photo Gallery

Borg Ewsum 96 Almelo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en overkapping in de geliefde wijk Schelfhorst — rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand! Aan de rand van de geliefde wijk Schelfhorst staat deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1975 op een ruim perceel van 363 m² (zie bijzonderheden). De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van diverse moderniseringen en beschikt over 3 slaapkamers, een ruime garage, kunststof kozijnen en een heerlijke overkapping in de achtertuin. Een fijne plek voor (jonge) gezinnen die rustig willen wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Op loopafstand vind je het groene buitengebied, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum. Kortom: een ideale woonlocatie! Indeling: Begane grond Via de entree/hal met meterkast en trapopgang bereik je de ruime L-vormige woonkamer. De living is gesitueerd aan de voorkant van de woning en heeft een fijne lichtinval. Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan op de halfopen keuken. Middels schuifdeuren zijn de overkapping (2010) en de achtertuin te bereiken, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De keuken is in 2003 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage, die is voorzien van witgoedaansluitingen en ruimte biedt voor zowel een auto als extra opslag. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar: een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer (2005) is uitgerust met onder andere een ligbad, douche, wastafel en een extra toilet. Zolder Ruime overloop met de CV-opstelling en toegang tot een extra slaapkamer. Buiten De woning staat op een groot perceel en beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, aangelegd met beplanting en sierbestrating. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en in de achtertuin op het noordoosten bevindt zich een ruime overkapping, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ontdek dit huis – maak direct een afspraak! Bijzonderheden: - bouwjaar 1975;  - woonoppervlakte ca. 121 m²; - perceeloppervlakte M 588: 292 m²; - koop is inclusief perceel M 4013: 71 m² (momenteel nog in eigendom van de gemeente); - bruto inhoud ca. 471 m³;  - energielabel C (geldig t/m 19-11-2035); - CV-ketel 2011 (nog 1 jaar huur, daarna eigendom); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
292 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.