Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Chopinstraat 14

7604JH Almelo • Overijssel

Sold

€ 239.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.140

Purchase price /m²: € 2.631

Photo Gallery

Chopinstraat 14 Almelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Chopinstraat 14 te Almelo Royale, moderne en uitstekend geïsoleerde EINDWONING met maar liefst 4 slaapkamers, een riante tuingerichte woonkamer (ca. 26 m²), moderne inbouwkeuken, complete badkamer en een vrij en zonnig gelegen achtertuin. De woning is gelegen in een levendige en veelzijdige wijk die in alle opzichten opvalt… In de variatie aan woonvormen, de mix van voorzieningen en bedrijvigheid, en de diversiteit in sfeer, stijl en karakter. Almelo is een complete stad met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, terwijl deze wijk bekendstaat als een prettige, groene woonomgeving met een fijne woonbeleving. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, kom binnenkijken en laat u positief verrassen…! Indeling: Begane grond: Entree/hal met kelderkast, toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische kelderkast met volop ruimte voor proviand en voorraad. Het toilet is uitgevoerd met een staand toilet. De sfeervolle en tuingerichte living is voorzien van een plavuizen vloer en heeft een royale oppervlakte van circa 26 m². Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige, natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De lichte, halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken met bovenkast ruimte. Het kunststof werkblad is voorzien van een RVS spoelbak. Aan (inbouw)apparatuur zijn aanwezig een RVS afzuigschouw, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron-/oven, koelkast en een vriezer met drie lades. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, de badkamer en een viertal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk circa 10, 8, 8 en 5,5 m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. De ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot deze ruime tweede verdieping met opstelplaats voor de Cv-ketel. Tevens is hier volop bergruimte aanwezig. Tuin en stenen berging: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gezellige zitjes en groene borders, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, die is voorzien van een deur naar de tuin én een deur naar het achtergelegen pad, waardoor deze ook gemakkelijk per fiets bereikbaar is. Parkeren: Er zijn voldoende parkeervoorzieningen direct voor de woning aan de openbare weg in de daarvoor bestemde parkeervakken. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1968. De perceeloppervlakte bedraagt 170 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 384 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een ATAG P27C CW4 Cv-ketel uit 2021 (huur, bedrag per maand thans € 40,81). Het energielabel is C en de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen. Daarnaast zijn er horren aanwezig en is de inbouwkeuken vernieuwd in 2022. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
170 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG P27C CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7604

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.