Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Clematisstraat 1

7601EG Almelo • Overijssel

Sold

€ 284.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.540

2% transfer tax (€ 5.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.040

Purchase price /m²: € 3.059

Photo Gallery

Clematisstraat 1 Almelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop; uw hoekwoning in Almelo! Welkom aan de Clematisstraat 1! Wilt u ook wonen en genieten in de wijk Nieuwland II in deze complete gezinswoning? Gelegen in een rustige, groene straat vlak bij het Nijreesbos met speelvoorzieningen, scholen en winkels in de directe nabijheid. Dan is deze hoekwoning met garage, vier slaapkamers en zolderverdieping absoluut een woning die u van binnen gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met eetbar en inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap en oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal voor een gezin of voor gebruik als werk-/hobbykamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping (zolder): Via een vlizotrap vanuit de hal bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een zolderruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel, een berging en volop bergruimte achter de knieschotten. Garage: Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage (23 m²), ideaal voor de auto, fietsen of als klus-/opslagruimte. KENMERKEN - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 94 m² - Inhoud: 400 m³ - Perceel: 193 m² Energielabel: D BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met vrijstaande garage - Vier slaapkamers - Lichte doorzonwoonkamer - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom - Gelegen in rustige en groene straat - Voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 284.500

Cost of copper (estimated): € 7.540

2% transfer tax (€ 5.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.040

2,78%

Yearly

%

€ 14.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 284.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
193 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.