Jump to content
Logo of Holter Makelaardij & Taxaties

De Taling 49

7609VA Almelo • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

De Taling 49 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort én vrij uitzicht! Welkom aan de Taling 49 in Almelo – een verrassend ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht over het groen. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en uitvalswegen richting A1 / A35 binnen handbereik. De woning is ruim uitgebouwd, waardoor er een fraaie woonkeuken is ontstaan met diverse inbouwapparatuur en toegang tot overkapping. De lichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen. Het perceel van maar liefst 248 m² biedt een verzorgde tuin waar je in alle rust kunt genieten. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage en carport, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met een vaste trap naar 1e verdieping meterkast, toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. woonkamer. moderne luxe keuken (2016), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, afzuigkap en vaatwasser, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is een doorloop naar inpandige garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer, voorzien van douchecabine, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel. Middels vaste trap naar.. 2e verdieping:- Bergzolder. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel Bijzonderheden: • Bouwjaar 1994 • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceelgrootte 248 m² • Vrij uitzicht over groen • Energielabel A met 10 zonnepanelen en airco • Dubbel overkapping in de tuin • Rustige en groene woonomgeving Kortom: een complete, energiezuinig en comfortabele woning op een prachtige locatie – klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
248 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
58 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.